鱼塘租赁合同.docx

鱼塘租赁合同出租方（甲方）：广东省吴川市王村港镇新梅村梅旺经济合作社承租方（乙方）：身份证号码：为了发展经济，增加集体经济收入，经村民代表大会表决通过,甲方以招投标方式将权属集体的鱼塘租赁给乙方养殖使用。现经甲乙双方充分协商一致，在自愿平等互利的基础上达成合同条款，以资双方共同遵守执行。一、所租赁鱼塘位于梅旺村南边，40亩鱼塘。二、租货期限：租期5年，即从2023年7月1日起至2038年6月30日止。三、租金：年日日起至年月日止,每年租金为：元整。四、交租办法：1、租金按月缴交，乙方必须在年月15号前一次性缴清当月租金给甲方，实行先交款后使用方式。2、逾期交租的，按欠款金额每天计收滞纳金，逾期交租超过一个月的、按乙方违约处理，甲方有权收回乙方的承租权，并按欠款总额每天1%计收滞纳金和追收欠交的租金。3、在签订合同书时，乙方先交合同保证金人民币大写：叁万元整（¥30000元整）给甲方。到合同期满时，如乙方无违约，甲方将合同保证金如数退还给乙方，如乙方违约的，则全部合同保证金归甲方所有。五、租货期间的其它具体规定：1 .租货方式由乙方自主养殖发展，不得违法经营和违规填埋鱼塘及违规建房和搭建铁棚等，如果违规违法的政府勒令整改和处罚一切法律责任及罚款均由乙方承担，与甲方无关。2 .由乙方自负盈亏。乙方在租赁期间所发生的一切债权、债务全部由乙方承担，与甲方无关。3 .在租赁期间，乙方要守法经营，租赁期间内所发生任何税收及行政收费等全部由乙方负缴纳,如乙方有违法经营行为所引起的一切经济责任和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。4 .在租赁期间，乙方需要安装水表，电表由乙方自行负责安装，甲方在职能范围内可以协助乙方办理。5 .在租货期间，如乙方需要办理有关证件的，在职能范围内甲方可协助乙方办理，甲方不作出申请办理任何证件。6 .在租赁期间乙方一定要做好安全措瓶，如有管理不到位，发生安全隐患及伤亡事故和溺水事故，一切由乙方负责法律责任和经济赔偿，与甲方无关。7 .在租赁期间，甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营养殖使用,双方在没有违约情况下，任何一方不得撞自终止合同，如有违约，任何一方必须承担责任及赔偿某一方一切损失。8 .在租赁期间，如遇国家征用土地等等政府为使本合同无法履行时，双方要无条件服从，本合间自然解除，国家征用如补偿的属甲方土地房屋，铁棚等财产经济损失补偿归甲方所有，双乙方的经济损失补偿款归乙方所有，如遇不可抗力自然灾害本合同无法履行的双方的经济损失各负责，本合同自然解除。9 .在租赁期问乙方不能将鱼塘擅自转租，如确需要转租的必须征甲方同意，并重新办理转租手续后方能有效。六、租赁期满的处理办法：1 .乙方租赁期内投资的包括所搭建房屋、铁棚等所有不动产乙方不能拆除及毁坏，期满时全部无偿归甲方所有，动产则有乙方自行处理，但乙方必须在期满之日起10天内自行搬清。逾期不搬清的则全部无偿归甲方所有，如有拆除房屋、铁棚、水电设施，则合同保证金归甲方所有以及乙方要维修好或现价赔偿甲方。2 .乙方必须交清租期内所有租金一切应交各行项税费和水电费,并将鱼塘完好交回给乙方，如有损坏水电设施，乙方要维修好或现价赔偿给甲方。七、违约费任，本合同一经签订即具有法律约束力，甲乙双方必须自觉履行，如乙方中途退租，甲方有权没收合同保证金并处罚人民币¥30000元整和终止合同，如甲方无故退租，乙方亦有权向甲方处罚人民币¥30000元整，并赔偿损失。八、本合同自签订之日起生效。九、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，镇产权交易中心一备注：本村鱼塘没有任何证件。甲方：广东省吴川市王村港镇新梅村梅旺经济合作社（盖章）：法定代表人（签名）：乙方（签名）：签订日期：年月日