资产租赁合同.docx

资产租赁合同甲方（出租方）：汕头市建材企业集团公司乙方（承租方）：经过甲乙双方充分协商达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。一、租赁地点、面积甲方位于汕头市新兴路一号二楼办公场地,建筑面积为为5Itf°二、出租用途：商用办公。三、租赁期限租赁期限自一年月日起至一年月日止，共4年。甲方同意自签订合同之日起15个自然日，作为乙方进场的准备时间（不计租金）。四、租金、履约保证金、水电费押金及付款方式租金按三个月为期缴交，乙方应于本合同签订之日起5个工作日内将首期的租金人民币元（大写：）履约保证金（按1个月租金合计金额）人民币元（大写：）和水电费押金（按1个月租金合计金额）人民币元（大写：）一次性缴交汕头市恒益顺资产托管中心交易资金结算账号：账号名称：汕头市恒益顺资产托管中心开户银行：中国民生银行汕头星湖支行账号：恒益顺资产托管中心按汕头市恒益顺资产托管中心资产招租交易规则第55条的规定将上述款项划入甲方指定的账户。以后每期租金应于当期首月5号前划入甲方指定的账户，以此类推至合同期满。上述付款由甲方另签收据为凭。五、甲方应于本合同签订之日起5个工作日内将出租房产交付乙方使用。六、其他约定1、租赁期间该房产的水费、电费、管理费、卫生费、有线电视费、电话费等概由乙方负责缴交。乙方应付给甲方人民币元整作为水费、电费等的押金。2、乙方如需改变该房产的内部结构、装修或设置对结构有影响的设备，均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方负责。租赁期满或因乙方责任导致中途解除合同，依附于房产的固定装修无偿归甲方所有。3、租赁期间，甲、乙双方均不得随意变更、解除或终止合同，如需提前解除合同，必须提前30日告知对方，并按如下方式处理：甲方提前收回该房产的，须双倍返回履约保证金予乙方，乙方提前退租的，租金、履约保证金不予退回，并赔偿甲方一个月的租金（人民币元整），水电费押金按实结算。4、租赁期间房产如遇不可抗力的自然因素造成的损害由乙方自行负责，因政府或上级主管部门规划、或列入政府收储、拆迁、“三旧”改造、改制、重组、清算等原因，使该房产不能继续使用时，甲方应提前一个月通知乙方，乙方应无条件服从，并提前终止合同，甲方不承担任何法律、经济责任。本合同则自然终止，互不承担责任。甲方退还履约保证金，水电费押金、租金按实结算。七、租赁期间甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，因此而造成损失的，由甲方负责赔偿经济损失：1、不能提供房产或提供的房产不符合约定条件，严重影响使用。2、甲方因房产权属问题或非法出租房产而导致本合同无效。3、甲方如将该房产进行抵押，应告知乙方并保证租期的完整。八、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同并收回房产，乙方已交的履约保证金、水电费押金不予退还，因此而造成损失的由乙方负责赔偿经济损失。1、未经甲方同意，转租、分租或转借承租房产。2、未经甲方同意，擅自改变房产的主体结构和用途。3、利用承租房产存放危险品或进行违法活动。4、拖欠租金十日的或逾期未缴交租赁期间的各项费用,给甲方造成损失的。九、租赁期间，甲、乙双方应按政府部门规定办理有关手续，租赁税费各自负责。十、租赁期满，乙方应如期交还该房产，乙方逾期归还,则应向甲方支付合同规定的每日租金额（按超过的天数计）。乙方交清有关费用并办好房产的交接手续，甲方退回履约保证金、水电费押金。十一、租赁期满或合同提前终止，乙方无法联系时或未经甲方同意将物品留存超过5天,视乙方自动放弃其所有权,甲方有权进入该房产并对其内所有物品自行处置。十二、乙方在合同期间必须认真执行国家有关政策、法规和法令，应按消防要求配套做好安全设施，乙方应依法经营，做好安全防火工作，严禁“三合一”现象，维护周围的环境卫生，平时应做好环保、防火、防盗及卫生工作，对本场地的卫生及安全负完全责任。十三、本合同所述条款，如与国家或政府部门有关规定相抵触的，甲、乙双方应无条件按其有关规定执行。十四、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。补充协议及附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方可按下述方式解决：1、提交汕头仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。十六、资产招租委托书（项目编号：F）内容也是本合同的组成部分。与本合同具有同等法律效力。十七、本合同一式三份，恒益顺中心执一份，甲方执一份，乙方执一份，自签订之日起生效。甲方盖章：乙方盖章：代表签字：代表签字：联系电话：联系电话：身份证号码：鉴证单位：汕头市恒益顺资产托管中心签约时间：年月日