铺位租赁合同样本.docx

铺位租赁合同（样本）出租方（甲方）：新城镇司背经济联合社承租人（乙方）：身份证号码：联系电话：为了发展经济，增加集体经济收入。经居民代表会议表决通过，甲方以招标方式将权属集体的铺位租赁给乙方使用并公示。现经甲、乙双方充分协商一致，在自愿平等互利的基础上，达成本合同条款，以资双方共同遵守执行。一、所租赁的铺位座落在新兴县新城镇北门路18号司背办公楼地下第卡铺位，建筑面34.45平方米。二、租赁期限：租期三年，即从2023年9月1日起至2026年8月30日止。三、租金：每月为人民币元（元），一年租金为元（元），三年租金，合计共元（元）。四、交租办法：1、租金按月缴交，乙方必须在每月10号前一次性缴清当月租金给甲方，实行先交款后使用。2、逾期交租的，按欠款总额每天2%计收滞纳金；逾期交租超过一个月的，按乙方违约处理，甲方有权收回乙方的承租权，并按欠款总额每天2%计收滞纳金和追收欠交的租金。3、在签订本合同书时，乙方先交保证金人民币元整（元）给甲方，到合同期满时，如乙方无违约，甲方将保证金如数退还给乙方，如乙方违约的，则全部保证金归甲方所有。五、租赁期间的其他具体规定：1、租赁方式:由乙方自主经营，（不能经营饮食类）自负盈亏，乙方在租赁期间所发生的一切债权债务全部由乙方承担，与甲方无关。2、在租赁期间，乙方要守法经营、照章纳税，租赁期内除房产税外所发生的一切工商税费（工商管理费，教育附加费，保安费，河堤保护费，水电费等）等全部由乙方负责缴纳。如乙方有违法经营行为所引起的一切经济责任和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。3、在租赁期间，如乙方需要办理有关证件的，在职能范围内甲方可协助乙方办理。4、在租赁期间，乙方要搞好环境卫生，乙方不能经营有污染环境和噪音的项目，同时搞好排水和排污工作及防止噪音,并且必须全部符合环保部门的要求。5、在租赁期间，乙方要做好安全防火工作，并按消防部门的要求和有关规定出资安装消防设施，彻底杜绝火灾事故的发生。如果由于乙方行为造成火灾事故的发生，一切责任后果由乙方承担，与甲方无关。6、甲方负责安装水电到所租赁的铺位，包含一个IOA电表和一个水表，但卡位内部的水电设施由乙方自行负责安装解决，与甲方无关。7、在租赁期间，乙方不得擅自改变甲方现有的建筑设施，如确需改动的（包括搭建阁楼等）必须征得甲方同意:如需重新装修的，一切费用均由乙方支付，乙方在租期内所安装的所有固定装修材料（包括墙体、天花和地上的装修，铁门、防盗网等）和水电设施以及消防设施，在期满时全部无偿归甲方所有。8、在租赁期间，乙方必须要维沪好甲方的房屋、水电线路等物品，期满时,应完好地交回给甲方。如有损坏，乙方要负责维修好或按价赔偿给甲方。9、在租赁期内，乙方不能将铺位擅自转租给第三人，如确需转租的，必须征得甲方同意，并重新办理转租手续后方能有效。10、在租赁期间，如遇国家征用土地使本合同无法履行时，双方要无条件服从，本合同自然解除，国家征用如有补偿的，属甲方的房屋、土地等财产的经济损失补偿款归甲方所有，属乙方的经济损失补偿款归乙方所有。如遇不可抗力自然灾害使本合同无法履行的，双方的经济损失各自负责，本合同自然解除。六、甲方铺位楼顶广告位所有权、使用权归甲方。七、租赁期满的处理办法：1、乙方在租赁期内投资的包括所搭建的阁楼等所有不动产，乙方不能拆除及毁坏，期满时，全部无偿归甲方所有;动产则由乙方自行处理，但乙方必须在期满之日起五天内自行搬清，逾期不搬清的，则全部无偿归甲方所有。2、乙方必须交清租期内所有的租金和一切应交的各项税费和水电费，并将铺位完好地交回给甲方，移交时由甲、乙双方派员验收交接，其标准是:房屋的门窗、墙体、地上装修等物品要完好;所有固定水电、消防线路设施（包括水管、水笼头、电线、电掣、开关、光管、消防栓等）要完好，如有损坏，乙方要维修好或按现价赔偿给甲方。3、租赁期满，如甲方继续出租的，在同等条件下，可优先租赁给乙方。八、违约责任:本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方必须自觉履行。如单方违约的，违约方要支付违约金人民币元整（元）给守约方;如果由于一方违约给对方造成的经济损失超过违约金，违约方还应支付赔偿金，弥补守约方的实际损失。九、本合同自签字之日起生效。十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，新城镇法律服务所存一份。甲方：新城镇司背经济联合社（盖章）乙方（签名）：法定代表人签名：签订日期：二O二三年月日