个人租房合同.docx

个人租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁房屋情况1.甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，无抵押，无查封，无纠纷，符合安全使用要求。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年/月。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋交还给甲方。如需续租，双方应提前协商并签订书面协议。三、租金和租金交纳期限1.租金为人民币（下同）元/年/月，共计元。租金支付方式为（现金/银行转账/其他）。2.租金支付期限：乙方应在每（年/季/月）的第（天/周/月）前将当期租金支付至甲方指定账户或以现金方式支付给甲方。如逾期支付租金，每逾期一天，乙方需向甲方支付违约金元。四、押金和退还方式1 .乙方需在签订本合同时向甲方支付押金元。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还给甲方并办理相关手续，经甲方确认无误后退还押金。如乙方有违约行为或损坏甲方房屋及其设施，甲方有权在押金中扣除相应费用。2 .若乙方在租赁期内提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付剩余租期的50%作为违约金。若甲方在租赁期内提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还剩余租期的租金和押金。因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担责任，合同自动终止，押金全额退还。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。五、房屋维护和修缮1 .甲方应保证出租的房屋符合安全使用要求，并对房屋及其设施进行定期检查和维修。如因房屋本身质量问题或使用不当导致损坏，甲方应承担修缮责任。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修缮责任。2 .在租赁期内，如房屋及其设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求减少租金或延长租期。如因乙方未及时通知甲方进行维修导致损失扩大，乙方应承担相应责任。六、违约责任和解决方式1 .如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2 .若因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除有争议的部分外，本合同其他条款仍然有效。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。本合同的解释权归甲乙双方共同拥有。在执行本合同过程中，如遇到不可抗拒的因素导致任何一方不能履行合同的，双方均不承担责任。如因国家政策调整或自然灾害等不可抗力因素造成一方不能履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明文件，双方协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份甲乙双方各执一份。