某物业电梯监督检查操作手册全套.docx

某物业电梯监督检查操作手册一、直梯检查要点1、检杳各层显、内选或外呼按钮及面板检查点1、字体、方向标识完整；检查点2、部件牢固、无缺失；检查点3、功能完好。3、检查轿厢照明及风扇2、检查门扇间缝隙及运行情况检查点1、门扇与门扇之间3mm；检查点2、门扇与门框或轿厢壁之间3mm；检查点3、门扇下沿与地坎之间3mm；检查点4、门扇运行平稳、无抖动、无噪音。4、电梯运行检查检直点1、光源稳定，无频闪，无损坏检查点2、灯箱片干净整洁、无杂物遮挡光源检杳点1、电梯运行无噪音、平稳检查点2、平层精度在3mm以内5、检查应急装置6、检查电梯地坑检查点1、通话音质清晰；检查点1、环境干净整洁、无锈蚀、无油渍检查点2、市电断电后5方对讲保持畅通；检查点2、各附属设备开关干净、整洁、线缆敷设整齐、8、限位开关检查7、检查涨绳轮开关检查点1、开关及执行机构干净整洁；检查点1、开关及执行机构干净整洁；检查点2、线缆敷设整齐、无礴、开关动检查点2、线缆敷设整齐、无破损、开关动作可靠作可靠9、检查缓冲器开关10、检直地坑急停开关及照明检查点1、开关及执行机构干净整洁；检查点1、急停开关动作可靠；检查点2、线缆敷设整齐、无礴、开关动检查点2、照明正常；作可靠11、检查轿顶环境12、检修开关检查检杳点1、环境干净整洁、无锈蚀、无积尘检杳点1 :环境干净整洁、无锈蚀、无积尘检直点2、照明正常；14、检杳门钩锁13、检直润滑油检杳点1、油杯液面保持一致，保持在2/3检查点1、按标识要求检查各开关间隙正常位置检直点2、厅门门锁开关工作可靠检杳点2、油杯及倒流干净整洁、无油脂堆积15、检查门执行机构16、检查门机检查点1、环境干净整洁、无锈蚀、无积尘检查点1、门机运行无噪音检查点2、滚轮、滑块等部件磨损均匀检查点2、门机无发热情况"、检直机房环境18、救援工具检查检查点1、环境整洁、无杂物检查点1:盘车工具齐全、无锈蚀检查点2、照明正常检查点3、急停、检彳疹开关动作可靠19、曳引机、控制柜环境检查20、限速器环境检查检杳点1、环境整洁、无锈蚀、无积尘、无检查点1、开关动作可靠检查点2、实测温度在5-40°C之间21、检查操作规程及警示标识检查点1、困人救援流程等制度上墙，且完好检查点2、平层、警示标识完整、状态完好二、扶梯检查要点1、检查机舱盖板2、检直感应开关检查点1、盖板平整，接口处间隙05mm；检查点1、开关固定牢靠，动作可靠；检查点2、机舱内环境整洁，无油渍、无杂检查点2、确保人员在距梳齿板边沿约20公分处电梯物，不得摆放任可物品感应器动作，扶梯缓慢加速；3、检查梳齿板4、检查防夹毛条检杳点1、梳齿板色差一致，无缺齿情况；检查点1、防夹毛条牢固、无断条情况检杳点2、啮合深度符合要求5、检查裙板6、检查扶梯机坑检查点1、开关固定牢固，动作可靠；检查点1、扶手带入口与扶手带间隙S3mm.检查点1、裙板平整，无翘边；检查点1、环境干净整、无锈蚀、无油渍检查点2、所有接口处台阶405mm；检查点2、各附属设备开关干净、整洁、线缆敷设整齐、无破损7、检有安全标识8、检杳电源总开关检查点1、现有标识完整，无翘边检杳点1、开关牢固，动作可靠；检查点2、标识完整；9、检查梯头、梯尾急停开关10、检查梯头、梯尾开梯电匙开关检有点1、开关固定牢固,动作可靠检直点1、开关固定牢固，动作可靠；检杳点2、标识完整；检杳点2、标识完整；11、检查扶手带保护开关12、检查扶手带间隙13、检查梳齿板开关14、检查梯级与裙板间隙检查点1、开关固定牢固，动作可靠检查点1、梯级与裙板间隙小于4mm;检查点2、两边之和小于7mm。16、检查梯级面齿板崩烂长度17、梯级运行情况检查点1、梯级面齿板崩烂长度不大于检查点1、梯级运行平稳IOmmo检查点2、梯级与裙板之间，梯级与梯级之间，梯级齿与梳齿板梳齿之间无碰擦峻。18、检查扶手带运行情况检查点1:扶手带运行畅顺，无偏摆、碰擦及不正常发热检查点2：扶手带与梯级运行速度差值0%+2%工程部