商业管理委托经营管理合同.docx

商业管理委托经营管理合同甲方：身份证号：地址：联系电话：通讯地址：乙方：法定代表人：职务：委托代理人：地址：联系电话：乙方担保人：法定代表人：职务：委托代理人：地址：联系电话：为保证乙方及其他（租赁）客户投资利益的最大化，充分发挥商铺的整体经营效益。甲、乙双方依据当前市场规模化经营的需要，经充分协商，根据相关的法律规定，达成如下委托经营管理协议：一、甲方充分认可乙方经营管理方面的优势地位，自愿依托乙方的市场规模化经营战略，征得XXXXXXXXX公司同意将自己获购二十年使用权的XXXX商场层号商铺（建筑面积平方米）转租赁给乙方进行统一（对外租赁）经营。二、商铺委托经营（租赁）期限：甲方委托乙方（对外租赁）经营商铺期限为一年，自年_月_日起年一月日止，甲方自愿放弃对该商铺的独立经营、管理、使用权，自愿将商铺委托乙方全权管理，甲方承诺对乙方的招租、管理、运营等相关工作不予任何干涉。三、乙方支付甲方的经营性租金：1、经营性租金：乙方以甲方向XXXXXXXXX公司获购该商铺总价（大写）¥元（小写）¥元，为基础计算租金，年租金为其%,租金为（小写）¥元/年，租金按月支付。在每月15日前支付（小写）¥元。2、委托期间发生的水、电、物业等经营管理费用均由乙方承担。四、乙方支付甲方经营性租金方式：1、首次租金收益计算办法：以合同签订日期的第二日起至当月月底截止，按天数结算。从第二月起，按自然月份每月支付一次，支付日期为每月15日前，直至合同期满。2、支付方式：乙方支付甲方租金每月支付一次。五、违约责任。乙方如未按期履行租金支付，乙方须双倍赔偿甲方当月租金。六、增值性收购经甲乙双方协商约定乙方为经营需要可以提前向甲方收购该商铺使用权，自乙方提出收购之日起15日内与甲方办理收购手续并终止双方的权利义务，同时履行5年内（包含5年）合同的乙方需支付甲方投资款总额的百分之一百的收购款，履行5年TO年内（包含10年）合同的乙方需支付甲方投资款总额的百分之一百一的收购款，履行10年-15年内（包含15年）合同的乙方需支付甲方投资款总额的百分之一百二的收购款，履行15年-20年内（包含20年）合同的乙方需支付甲方投资款总额的百分之一百三的收购款。七、甲方权益保障XXXXXXXXX公司（以下简称担保人）同意用XXX商场产权作为以上约定支付的合作经营收益提供担保。如果担保人所担保的XXX商场委托经营管理合同未能按约定支付委托经营管理合同租金收益，担保人按合同以上约定向甲方人支付相应租金与违约金。如连续两个月未能按XXX商场委托经营管理合同约定支付租金与违约金，甲方有权要求担保人应当无条件退还甲方WW铺款与相应租金与违约金。担保人未能及时退还上述购铺款与租金，担保人应当以XXX商场产权抵押给银行予以贷款的方式支付甲方,并通知甲方查询办理手续。八、甲方收取租金账号：XX市银行，姓名：账号：O如甲方账号变更应提前通知乙方，否则造成乙方不能按期支付收益，责任由甲方承担。九、本协议系双方自愿协商签订（具有同等法律效力）。双方履行过程中发生任何争议，均应协商解决。协商不成，可向合同履行地人民法院起诉。十、本协议一式叁份，甲方份，乙方份，自甲乙双方签字盖章后生效。未经双方协商一致，不得变更或解除本合同条款。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：委托代理人：委托代理人：签订日期：年月日签订日期：年月日乙方担保人：法定代表人：委托代理人：签订日期: