某房地产企业营销策划部总经理职位说明书.docx

某房地产企业营销策划部总经理职位说明书基本情况职位名称营销策划部总经理所属部门营销策划部职位编号职位编制职位使命根据公司经营管理的要求，在经营副总裁的领导下，建立和完善营销策划管理体系，负责房地产开发项目的产品策划、营销策划及销售管理工作，确保开发项目顺利实现销售及回款目标。工作职责及内容职责概述工作职责和工作内容负责程度考核要点参与战略规划和经营管理决策1 .参与集团战略规划，提出建议并参与决策：2 .参加公司决策委员会，刻相关重大经营管理活动提出建议并参与决策：部分建议的科学合理性部门管理L根据公司年度经营计划，编制本部门整体工作计划，并负责监督落实；2. 控制部门内部管理费用支出；3. 建立健全产品策划、营销管理体系，组织编制和完善部门内部管理流程与制度，并负责监督贯彻执行；1.负责部门内部工作安排，指导下属人员完成各项工作；5 .协助组织下属人员的招聘、培训和职业发展等工作，提升下属人员素质和能力；6 .负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效；全责计划适宜性可量化可达到制度完善流程简洁顺畅机构简洁高效预算控制到位部门沟通顺畅市场调查1 .组织对目标市场的调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向，撰写市场调研报告，提交公司决策层参考；2 .组织研究分析目标市场房地产产品类型、价格、热销户型等信息；3 .组织研究成功的营销策划案例和营销推广手段；全责产品策划1. 根据目标市场的特点和需求、土地地块状况，组织确定每个开发楼盘的产品定位和负责制定（或与外部策划公司合作制定）项目总体策划方案，并提交项目决策委员会讨论决定：2. 组织编制项目的设计指引，经研发设计部审核后由经营副总裁批准通过：3. 提出项目策划公司的选择方案，经采购合约部和决策委员会审核后，由经营副总裁批准确定：全责合理性创意可行性有效性营销策划1. 负责组织制定房地产开发业务产品总体品牌定位、推广及维护工作；2. 组织制定品牌推广方案及计划，经上级审核总裁批准后实施；3. 负责组织策划和推广机构制定公司所属项目的市场营销策划总体方案并监督方案的实施；4. 指导各区域公司在总体营销策划方案的基础上制定具体的营销推广计划、措施并对执行情况进行监控；全责创意有效性销售管理1. 组织制定项目的总体销售目标和销售计划，指导各项目公司的销售管理工作；2. 对项目销售执行情况进行监控，根据计划完成状况向项目公司销售部门提出相关改进意见；3. 组织建立客户数据库，配合集团客户服务部建立完整的售前、售中及售后服务体系；全责销售业绩其他完成上级安排的其他工作。全责主要工作关系外部工作关系单位行政管理关系内部工作关系部门及职位房地产策划公司广告公司媒体公积金管理中心银行经营4总裁本职位行政管理部研发设计部工程管理部采购合约部计划管理部预决算部营销策划专员销售管理专员案场经理置业顾问基本任职资格最低学历大学本科专业建筑学、市场营销、经济管理等相关专业工作经验六年以上营销策划相关工作经验，两年以上房地产营销策划部经理工作经验；专业知识精通市场营销知识、市场调查知识、商务谈判知识、合同管理知识、客户关系管理知识等了解国家宏观经济政策；熟悉房地产专业整合营销和策划、房地产项目的营销策划流程；了解房地产市场行情；能力素质卓越的计划能力、沟通能力、组织协调能力、营销策划能力；良好的激励能力、学习能力和创新能力；资格证书房地产策划管理师优先；工作环境其他要求年龄在45岁以下。编制；审核：审批：时间，时间，时间: