房地产开发有限公司融资专员岗位职责.docx

房地产开发有限公司融资专员岗位职责为规范融资行为，降低资金成本，减少融资风险，提高资金效益，切实解决公司运营中的资金缺口，结合我公司具体情况制定本岗位职责。1、充分利用各级政府及行业优惠政策，及时了解各个金融机构的存贷利率，积极争取低成本融资如：无偿、无息或贴息贷款等。2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率，及时反馈给主管部门或董事长，便于公司尽快做出相应的融资决策。3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间，在每一笔贷款到期前一个月通知主管理部门，便于公司筹资还款。4、要明确公司运营中的资金缺口，并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策，为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。5、接到公司下达的融资信息时，迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各项手续和资料并尽快整理，提交金融机构相关的人员进行审理。如融资资料中有特殊资料，在办理中需请示上级管理部门或董事长，批示后按其办理，以免造成融资过程中不必要的麻烦。6、在整理各项贷款资料时，应注意资料整理的质量及工作中的效率，准确无误的填写各项资料表格。7、融资办理完毕后，积极主动的配合金融机构的贷后管理，便于公司以后的融资。8、与银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止，以免因个人原因造成以后工作中不必要的麻烦。任职条件：1、专业知识与技能：财务、建筑、土建专业，有3年以上专业工作经验。2、教育水平：大学本科及以上，年龄要求：不限3、个人素质：对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力，具备良好的职业道德4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司财务管理原则5、出色的协调/沟通能力，必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识5、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规，有一定的融资管理工作经验财务部职责参与制定本公司财务制度及相应的实施细则。参与本公司的工程项目可行性研究和项目评估中的财务分析工作负责公司董事长所需的财务数据资料的整理编报。负责对与财务工作有关的外部单位及政府，如税务局财政局、银行、会计事务所等联络、沟通工作。负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析，向公司领导报告公司经营情况。负责销售统计、复核工作，每月负责编制销售应收款报表，并督促销售部及时催交楼款和及时办理按揭贷款。负责销售楼盘的收款工作，并及时送交银行。负责每月转账凭证的编制，汇总所有的记账凭证。负责公司总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，每月五日前完成会计报表的编制，并及时清理应收、应付款项。做好楼款的收款工作，并配合销售部门做好销售工作。负责公司全年的会计报表、账簿装订机会计资料保管工作。负责企业银行账户管理，负责支票等有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务。负责现金管理，审核收付原始凭证。负责编制银行收付凭证、现金收付凭证、登记银行存款及现金日记账，月末以银行对账单核对银行存款余额，并编制余额调节表。负责公司员工工资的发放工作，现金收付工作。负责公司完成公司融资计划。16、配合工程部做好工程进度完成工作，监督工程质量，做好工程验收、决算工作。17、配合预算部做好“先算后干”工作，同时做出财务成本及费用预算，按预算考核。18、负责账务日常规范工作，加强财务账务管理。19、负责税务统筹工作，计划好税收缴纳工作。20、完成领导安排的其他各项任务。