小区封闭管理通知.docx

小区封闭管理通知小区封闭管理通知根据本小区住户少,面积小的实际情况,建议采用全封闭式、车辆禁止进入小区的管理方式,由此可以最大程度的保障业主的财产安全,也给广大业主创造一个安静舒适的居住环境。一、采用全封闭式管理的必要性实施封闭式管理可以有效地控制外来闲杂人员和车辆出入,从根本上扭转小区治安管理工作的被动局面,最大程度的降低小区治安隐患,能切实有效地为广大业主营造一个平安和谐的居住生活环境。二、具体措施和方法（一）人员、车辆进出管理：1、人员和车辆严格分道出入,保安人员24小时执勤,对出入的可疑人员和车辆进行严格盘查和登记。2、机动车辆、人员出入使用智能Ie卡门禁系统,实现小区的车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制。办理智能IC卡,业主及其车辆刷卡进出小区。鉴于外来人员进入小区,影响小区业主的正常生活,小区业主及其家属可凭购房合同、发票、身份证等有效证件办理人员进出IC卡门禁。（二）严格进行车辆管理1.业主车辆要按自己的车库规范停放车辆,禁止占道、乱停、乱放,影响其他车辆出入。2、禁止外来车辆进入停放。3、自行车、摩托车、电动（三轮）车必须按规定的位置停放,严禁在消防通道及楼宇内随意停放。4、凡因不遵守车辆停放规定而造成车辆损伤或遗失,后果自负。5、车辆进入小区,司机必须减速行驶,禁止鸣喇叭,注意往来车辆及行人安全。6、机动车辆在小区内行驶,时速不得超过15公里,摩托车时速不得超过20公里,严禁超车。7、停放好车辆后,必须锁好车门,调好防盗系统警备状态,车内贵重物品须随身带走。8、进入车辆严禁携带易燃、易爆、剧毒及各种腐蚀性物品。9、不准在小区内任何场所试车,修车、练车。10、不准碾压绿化土地,不准损坏路牌和各类标识,不准损坏路面及公用设施。11、不准在人行道上、车行道、消防通道上停放车辆（机动和临时车辆只能停放在指定位置,非机动车辆必须放在自己的停车场I12、出租车禁止进入小区内,遇有承载老、弱、病、残及携带过重物品的,视情况可等级放行,但必须及时驶离开,不得在小区内等候载客。13、除执行任务的车辆（消防车、警车、救护车）外,其它车辆一律按本制度执行（三摩托车、电动（三轮）车、自行车的管理摩托车、电动（三轮）车、自行车须停放在规划车场内（3号楼南侧车库内），由保安进行管理,并收取管理费和电动（三轮）车充电费。三、停车场管理规定：1、小区内自行车、摩托车、电动（三轮）车需到物业进行统一登记,缴纳相关费用,车主按照物业指定的车位有序停放,不得随意乱停乱放、不得停放在消防通道上。2、小区摩托车、自行车、电动（三轮）车停车场为不定时值守,请锁好自己的车辆,避免车辆遗失。3、停车场内禁止停放携带易爆、要害等违禁物品的车辆停放。物业人员有权检查车辆及载货物并有权拒绝违规车辆进场。4、车主不准在车场内洗车,不准在车场内维修摩托车,防止发生火灾事故。5、停车场内充电电源功率（22OV交流电）较小只能用于电瓶车充电,不得用作其它电源,若有损坏照价赔偿。6、车主在停车场内应保持清洁,不得乱丢杂物,保洁人员实行不定时保洁。收费标准：自行车：5元/月/车摩托车:10元/月/车电动车（两轮）：30元/月/车（含充电）电动三轮车40元/月/车（含充电）电动三轮车（大）：50元/月/车（含充电）三轮车（加油）：60元/月/车海城市东凯物业管理有限公司