装饰工程投资控制审核要点.ppt

装饰工程投资控制审核要点装饰工程投资控制审核要点预结算中心预结算中心 通过对装饰工程各部位通过对装饰工程各部位工程量计算规则的介绍，提工程量计算规则的介绍，提高公司各级工程量审核人员高公司各级工程量审核人员专业素质，使工程签证更严专业素质，使工程签证更严密，工程造价更准确。密，工程造价更准确。授授课课目目的的预结算中心预结算中心四天棚工程四天棚工程二墙柱面工程二墙柱面工程五其它工程五其它工程六脚手架、垂直运输六脚手架、垂直运输三门窗工程三门窗工程一楼地面工程一楼地面工程预结算中心预结算中心p注意各种装饰材料的品牌、规格、隐注意各种装饰材料的品牌、规格、隐 蔽的做法蔽的做法p定额包括定额包括3.6米以下脚手架米以下脚手架预结算中心预结算中心一、楼地面工程一、楼地面工程p 工程量计算规则工程量计算规则 a、块料面层、木地板、块料面层、木地板、地毯、地毡均以实铺面地毯、地毡均以实铺面积计算积计算 b、楼梯面层以水平投影、楼梯面层以水平投影面积计算面积计算 c、台阶面层按水平投影、台阶面层按水平投影面积计算面积计算预结算中心预结算中心p 签证要点：签证要点：1.实铺面积实铺面积 2.区分台阶及地面区分台阶及地面 3.注意隐蔽工程注意隐蔽工程预结算中心预结算中心二、墙柱面工程二、墙柱面工程p工程量计算规则工程量计算规则 a、墙面、墙裙均按图示尺墙面、墙裙均按图示尺寸以实贴面积计算寸以实贴面积计算。b、独立柱按结构断面周长、独立柱按结构断面周长乘以柱的高度以乘以柱的高度以m2计算计算。预结算中心预结算中心C、油漆、涂料、裱糊工程油漆、涂料、裱糊工程预结算中心预结算中心p 签证要点：签证要点：a、墙裙高度在墙裙高度在1.5米以内，超过米以内，超过1.5米时按墙面计算，米时按墙面计算，低于低于0.3米时按踢脚板计算米时按踢脚板计算 b、百叶窗项目包括窗帘轨道百叶窗项目包括窗帘轨道 c、釉面砖铺贴时注意灰缝宽度釉面砖铺贴时注意灰缝宽度 d、注意龙骨材质、间距、单（双）层等注意龙骨材质、间距、单（双）层等预结算中心预结算中心三、门窗工程三、门窗工程p 工程量计算规则工程量计算规则 铝合金门窗、不锈钢门窗、彩板组角钢门窗、塑料门铝合金门窗、不锈钢门窗、彩板组角钢门窗、塑料门窗、实木门窗制做安装均按设计门窗洞口面积计算窗、实木门窗制做安装均按设计门窗洞口面积计算.p 签证要点签证要点 合理划分门与隔断合理划分门与隔断预结算中心预结算中心四、天棚工程四、天棚工程p 工程量计算规则：工程量计算规则：a、各种吊顶天棚龙骨各种吊顶天棚龙骨按主墙间净面积计算按主墙间净面积计算 b、天棚装饰面积按主天棚装饰面积按主墙间实铺面积计算墙间实铺面积计算 预结算中心预结算中心p 天棚天棚 平面天棚、艺术天棚平面天棚、艺术天棚预结算中心预结算中心p 签证要点：签证要点：a、天棚分为上人型、不上人型天棚分为上人型、不上人型 b、隐蔽的基层及面层结构隐蔽的基层及面层结构 c、扣除扣除0.3以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。的窗帘盒所占的面积。预结算中心预结算中心五、其它工程五、其它工程p 注明木压条、石膏线、不锈钢条宽度注明木压条、石膏线、不锈钢条宽度:以延长米计算。以延长米计算。p 窗帘轨、杆：以延长米计算。窗帘轨、杆：以延长米计算。p 大理石洗漱台：以不扣除洞口的水平投影面积计算。大理石洗漱台：以不扣除洞口的水平投影面积计算。预结算中心预结算中心p 货架、厨柜：以正立面的货架、厨柜：以正立面的高乘以宽以平方米计算高乘以宽以平方米计算p 暖气罩：按正立面垂直投暖气罩：按正立面垂直投影面积计算影面积计算p 美术字：按最大外围矩形美术字：按最大外围矩形面积以个计算面积以个计算p 广告牌钢骨架：以吨计算广告牌钢骨架：以吨计算p 栏杆、栏板、扶手：按设栏杆、栏板、扶手：按设计图示尺寸以扶手中心线计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）以长度（包括弯头长度）以延长米计算。延长米计算。预结算中心预结算中心六、脚手架、垂直运输六、脚手架、垂直运输p 分类：分类：1 1、外脚手架外脚手架 2 2、满堂脚手架满堂脚手架 3 3、内墙面粉饰脚手架内墙面粉饰脚手架p 签证要点：签证要点：1 1、借用主体土建工程脚手架时不予单独计取。借用主体土建工程脚手架时不予单独计取。2 2、按不扣除门窗洞口时的垂直面积计算。按不扣除门窗洞口时的垂直面积计算。3 3、计算满堂脚手架者，其内墙面粉饰不再计算粉饰架。计算满堂脚手架者，其内墙面粉饰不再计算粉饰架。4 4、满堂脚手架要注明天棚高度。（满堂脚手架要注明天棚高度。（3.63.6米米5.25.2米）米）5 5、如装饰施工企业使用土建施工企业的垂直运输工具时，如装饰施工企业使用土建施工企业的垂直运输工具时，装饰施工企业不再计取垂直运输费用。装饰施工企业不再计取垂直运输费用。