物业转让协议全.docx

物业转让协议甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）鉴于甲方开发项目搁置多年，现已无力继续完善经营，甲乙双方经过充分协商沟通，甲方愿意将项目整体（含项目公司）转让给乙方。甲乙双方本着平等自愿，公正公平，互惠互利的原则，达成本转让协议。一、转让原则甲方商铺综合楼，建设面积平方米，已经取得房屋预售许可证。（注：下层地下车库个车位所有地下室车位及全部附属设施，全部做为赠予面积,同步交付乙方产权归乙方所有）房屋所有权年产权,以过去年，还剩年产权转让给乙方，转让后项目所有权限与甲方无关。转让方式股权转让。乙方全部购甲方公司的股权，转让所涉及税收，按照国家机关政策执行，甲、乙双方出%o转让金额双方商定，本次股权以及该公司股权的对应项目物业，转让总价为人民币：元整（¥:元）。四、付款方式甲乙双方约定付款方式1.签订合同之日起暂付万元（大写：万元整），时间：20年月日付款第一次解决物管事宜。第二次贷款拨付帐上后万元整（大写：元整）支付给甲方。第三次付甲方贷款到帐后万元整（大写：元整）。第四次付甲方贷款到帐后万元整（大写：万元整）。第五次：20年月日付清。甲方在签定合同之日起30日内把桃笑公司法人转给乙方,包括一切手续，甲方要安排专人全程配合乙方的工作。（备注：房产证、土地证，甲方三天内交给乙方，办理贷款事宜）公司原有所有债权债务由甲方清理完，因此产生的法律纠纷全部由甲方负责。五、双方特别约定1、签订本协议，乙方人员随时进场可以立即启动项目装修工程。组织招投标，委托设计施工。2、签订本协议，乙方进场开展工作，可以开展策划营销工作。3、甲方委托人员，积极办理清算债务，乙方并参加每一笔债务付款的全部工作，履行、监督、执行的义务。六、本协议经乙方的贷款下来后转入甲方帐户，甲方完成全部产权手续后自然终止。七、甲方如未按期办理完成相关手续，10日内每延期1天则按已付款项1%赔付乙方。超过10天后，乙方可选择继续履行合同甲方继续每天按已付款项1%赔付乙方，或终止合同，甲方按已付款项双倍在10天内赔付乙方。八、未尽事宜，双方协商解决。甲方代表：乙方代表：身份证号：身份证号：20年月日