单价法编制建筑工程施工图预算.docx

单价法编制建筑工程施工图预算在施工图预算编制中，通常采用的单价有工料单价、综合单价及全费用单价，在编制施工图预算时，一般采用工料单价法编制，然后计取管理费、利润、规费和税金。综合单价法编制施工图预算与工料单价法原理一致，区别在于与单价综合的费用不同。-）工料单价法的概念工料单价法又称定额单价法或预算单价法，就是采用地区统一预算定额价目表中的各分部分项工程或措施项目工料预算单价（基价）乘以相应的工程量,求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程人工、材料、机具费用，然后按统一的规定计算管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图价。工料单价法计算的建筑造价公式如下：建筑预算造价二E（子目工程量X子目工料单价）+企业管理费+利润+规费+税金工料单价法具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。但其价格水平只能反应定额编制年份的价格水平，在市场价格波动较大的情况下，单价法的计算结果会偏离实际的价格水平，虽然可进行调价，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后且计算也较繁琐。二)工料单价法的步骤工料单价法编制施工图预算的基本步骤如下：准备资料，熟悉图纸列项、计算工程量套预算单价工料分析计算措施费、管理费、利润、规费、税金，汇总造价复核(1)编制前的准备工作。施工图预算是确定施工预算造价的文件。编制施工图预算的过程是具体确定建筑预算造价的过程。编制施工图预算是一项复杂而细致的工作，也是一项政策性和技术性都很强的工作，不仅要严格遵守国家计价政策、法规，严格按图纸计量，而且还要考虑施工现场条件因素。因此，必须事前做好充分准备，方能编制出高水平的施工图预算。准备工作主要包括两大方面：一是组织准备；二是资料的收集和现场情况的调查。(2)熟悉图纸和预算定额。图纸是编制施工图预算的基本依据，必须充分地熟悉图纸，方能编制好预算。熟悉图纸不但要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核：图纸间相关尺寸是否有误，设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符；详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等。若发现错误应及时纠正。另外、要全面熟悉图纸，包括采用的平面图、立面图、剖面图、大样图、标准图以及设计更改通知(或类事文件)，这些都是图纸的组成部分，不可遗漏。通过对图纸的熟悉，要了解工程的性质、系统的组成，设备和材料的规格型号和品种，以及有无新材料、新工艺的采用。预算定额是编制施工图预算的计价标准，对其适用范围、工程量计算规则及定额系数等都要充分了解，做到心中有数，这样才能使预算编制准确、迅速。(3)了解施工组织设计和施工现场情况。编制施工图预算前，应了解施工组织设计中影响工程造价的有关内容。例如，各分部分项工程的施工施工方法，土方工程中余土外运使用的工具、运距，施工平面图对建筑材料、构件等堆放点到施工操作地点的距离等，以便能正确计算工程量和正确套用或确定某些分项工程的基价。这对于正确计算工程造价，提高施工图预算质量，具有重要意义。(4)划分工程项目和计算并整理工程量。划分工程项目。划分的工程项目必须和定额规定的项目一致，这样才能正确的套用定额。不能重复列项计算，也不能漏项计算。计算并整理工程量。必须按定额规定的工程量计算规则进行计算，该扣除部分要扣除，不该扣除部分不能扣除。当按照工程项目将工程量全部计算完以后，要对工程项目和工程量进行整理，即合并同类项和按序排列，套用定额、计算直接工程费和进行工料分析打下基础。(5)套预算单价(定额基价)。将定额子项中基价填于预算表单价栏内，并将单价乘以工程量得出合价，将结果填入合价栏。(6)工料分析。工料分析即按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物耗量，并将主要材料汇总成表。工料分析的方法是：首先从定额项目表中分别将各分项工程消耗的每项材料和人工的定额消耗量查出；再分别乘以该工程项目的工程量，得到分项工程工料消耗量,最后将各分项工程工料消耗量加以汇总居出单位工程人工、材料的消耗量。(7)计算主材费(未计价材料费)并调整工料价差。因为许多定额项目基价为不完全价格，即未包括主材费用在内。计算所在地定额基价费(基价合计)之后，还应计算出主材费，以便计算工程造价。(8)按费用定额取费。即按有关规定计取措施费，以及按当地费用定额的取费规定计取管理费、利润、规费、税金等。(9)计算汇总工程造价。将人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金相加即为工程预算造价。(10)填写封面、编制说明。封面应写明工程编号、工程名称、预算总造价和单方造价等，编制说明，将封面、编制说明、预算费用汇总表、材料汇总表、工程预算分析表，按顺序编排并装订成册，便完成了单位施工图预算的编制工作。