房屋租赁合同 .docx

出租方：万向通达股份公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲乙双方通过友好协商，就乙方承租甲方房屋一事，达成以下协议：第一条租赁房屋及用途甲方同意将位于的房屋（使用面积约泣平方米），按现状有偿租赁给乙方用于商业丝董。第二条租赁期限1、租赁期限从年月Fl期至年月Fl止。2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期完整交还。乙方如有续租需求，须在租赁期满一个月之前向甲方提出书面续租意向，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、年租金10迺元（含税），乙方每月按随元交纳租金，甲方提供发票；2、乙方向甲方缴纳2个月房租额的保证金,在合同终止、解除后根据情况予以退返；3、乙方承担租赁期间水、电费及门前三包费用；4、乙方须在皿且旦前缴纳当月租金。第四条双方职责一、甲方责任1、负责房屋主体维修维护；2、负责房屋接入主管线及水、电表的维修维护；3、在乙方按时足额缴纳房租及水电费的前提下，确保房屋的正常供水供电。二、乙方责任1、遵守法律法规合法经营；2、爱护房屋及相关设施，不得擅自改变租房用途，未经甲方同意不得转租；3、乙方因经营所需的装饰、装修不得损坏房屋主体结构，并负责由此造成的损失和责任；4、乙方因经营所需的装饰、装修不得损坏房屋主体结构，并负责由此造成的损失和责任；5、负责出租房屋内的防火、防盗设施建设和人员等安全责任；6、服从政府和有关职能部门的管理，且不能从事餐饮业。第五条违约责任甲方责任1、在乙方按时足额缴纳房租及有关费用的前提下，保证甲方对房屋的使用权；2、提前终止合同，须提前一个月通知乙方，3、甲方违约，依法赔偿对乙方造成的损失，并支付乙方一个月房租金额的违约金。乙方责任1、按时足额交纳租金及有关费用；2、承担因经营管理不善所发生的各种事故责任或造成的损失；3、未经甲方同意，不得私自转租房屋；租赁期满按时退出房屋；4、提前退租，须提前一个月通知甲方；5、租赁期满不再续租时，不得破坏房屋、室内装修及附属水电等设施。6、乙方违约，依法赔偿对甲方造成的损失，并支付甲方一个月房租额的违约金。第六条合同终止、解除一、乙方有下列情形之一的即视同违约，甲方有权解除合同且不承担违约责任：1、在所租房屋内从事国家法律明令禁止活动的：2、未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自改变房屋约定用途，并未能在限期内恢复约定用途的；3、不履行职责义务的（包括但不限于交纳房租、水电费及门前三包费等）。二、发生不可抗力事件（包括但不限于台风、地震、政府行为及非因甲方或乙方原因发生的火灾、爆炸等）致使房屋用途无法实现，合同自动终止，双方互不承担责任。第七条合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。发生合同争议，诉请当地法院裁快，第九条未尽事官，甲乙双力共同协商。甲方:万向通达股份有限公司（盖章）乙方（签名）：代表:开户行：身份证号：账号：房屋租赁补充协议甲方:万向通达股份公司乙方：鉴于甲乙双方签定有房屋租赁合同，现就租赁房屋的水电费、门前三包费用缴纳事项补充约定如下：第一条租赁房屋的水电费、门前三包费用均由乙方承担。第二条水电费收缴1、房屋内已安装插卡式水、电表的，甲方将水、电缴费卡交由乙方保管，由乙方自行到水电管理部门进行预缴费和使用:乙方自行承担因末缴费而致停水，停电后果。2、房屋内未安装插卡式水、电表的，由乙方在次月15日前按表计量缴纳水、电费，水费按元立方米、电费按元/度缴纳（随政府相关部门指导价标准进行调整）；若乙方逾期缴费超过十日以上，甲方有权实施停水，停电及解除与乙方的房屋租赁合同，并由乙方承担违约责任。第三条门前三包费用收缴1、乙方校400元/年缴纳门前三包费用（随管理部门收费标准调整）。2、乙方每年7月15日前一次性缴纳全部三包费用；乙方逾期缴费超过十日以上，甲方有权解除与乙方的房屋租赁合同，并由乙方承担违约责任。第四条协议生效本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第五条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，为双方签定房屋租赁合同的有效补充附件，与租赁合同具有同等效力。甲方:万向通达股份公司（盖章）代表：乙方（签名）：身份证号：