五星级酒店式别墅会所的配置.docx

樱园酒店式产权别墅会所的功能配置简案一、酒店式产权别墅配备会所的必要性会所，作为体现别墅物业、酒店高档服务不行分隔的一部分，是与国际概念接轨的重要体现。会所是区分于一般物业社区配套设施的，专为业主设立的特定消遣、健身、商务等的高档服务。一般小区配套设施供应应居民基本生活保障服务，而酒店式产权别墅级会所则是用以提高业主生活品质的服务设施。广州市财贸干部管理学院教授、资深酒店管理专家姚学正认为，酒店式产权别墅可以借助设立高档会所等形式来突显自己的高档物业的特色，并借鉴星级酒店的阅历，打造出、'星级的概念。酒店式产权别攀会所为有限的特定人群开办商务、消遣服务，属于高品质、高消费服务场所，显示比较高且纯粹的社会身份象征。酒店式产权别型配备高档的会所，始终是近年来房地产开发商用以提高身份象征所推崇的精彩卖点之一！二、樱园酒店式产权别墅会所的功能及服务配置樱园酒店式产权别墅会所的配置是根据五星级酒店的配置设计（一般的五星级酒店的基本配置）。关于会所的配置基本分为动、静以及动静间隔区；但基本以动区为主，所以动区的配置也较静区多且服务更为广泛。樱园酒店式产权别墅4000平方米的会所，根据五星级的标准来配比出功能服务区。在此类酒店中的建筑规划一般是根据四层来设计的（也有平面设计）。四层的酒店式产权别墅会所功能服务配比：一层一超市及相关闻名品牌的卖场；一层餐厅；三层一健身；四层一休闲。布局分布方式也可分为：开放式、半封闭式、半露天空间式。动、静和间隔区的配置相互错落有致：动区：休闲运动：瑜珈场馆、篮球馆、排球馆、羽毛球馆、壁球馆（在壁球馆一面的壁上可间隔出攀岩壁）、桌球馆、跳操馆、健身房（主要采纳的是力气型的器械）、棋牌房、标准网球场、室外健身场所。动、静区间：一般设置为儿童区多采纳儿童高级健康玩具。静：中西餐厅，室、内外恒温泳池，茶餐厅，咖啡吧，红酒吧，雪茄私人馆（配有私人雪茄恒温屉），大型演义中心，高级电子阅览室，桑拿中心。此外，除以上的配置功能外，有条件的可增加特别、豪华的其他功能。三、拉高会所性价比指数一、会所面积足够大。面积不够大的会所无法升级，就象豪宅肯定没有小户型一样。对于一个目前仅有2.6万平方米的樱园酒店式产权别墅社区，拥有4000平方米的会所已经够豪华了。在北京要拥有10万平方米的住区，才会配置5000平方米的会所。从目前国内较豪华的会所配置来看，北京城区项目的配套会所，最大没有超过5000平方米（朗琴园例外）o此外，大部分社区的会所往往只有一个，休闲消遣与运动项目合二为一。高档会所则是将其分开，休闲消遣与运动互不干扰。二、会所设计足够好。对于大多数酒店式产权别墅展商而言，会所设计已经不是新词了，酒店式产权别墅会所，被处理成一个多维的高品尝现代空间，设计师会充分考虑室内外整个景观的融合，以及整个小区外观建筑风格，将会所设计与其融为一体，比如玻璃屋顶和玻璃幕墙构造，通透灵动，采光充分，园林水系自然引入会所，将飞瀑流水与会所水吧有机相连，实现建筑作为凝固的音乐的价值。又如，会所大堂华丽尊贵，在宽敞的空间中，不仅有室外的景观，更通过创新的曲线型楼梯，营造了非凡的视觉艺术。会所室内装饰的各功能区，更是带来奢华舒适的感受。