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身份注册时选择为物业服务企业身份注册，随后填写相应资料物业服务企业身份注册企业名修：四川长城物业管理凰务有意公图注所在地：四川省绵阳市- A-RA" 1 ' BUR 电话：18783221910*««!08： lJ*K-ttftmttH YGYI67899798097071填写好信息后点击注册注册好之后重新登录账号会出现服务企业平台信息，点击进入服务企业平台填写物业公司名称填写物业企业的营业执照注册安州区也址化接稿白网林社区补充详细砌企业分属A选择企业分类jj湃对应的企业分类垠写物业公司法人信息填写联系电话填写对应的经营地围垠写物业公司营业执照信息上传物业公司营业执照< iftS欢迎登录送译之要我陆的平台1.1.补充企业信息再选择二级菜单【基本信息】，再点击右侧的编1 .在左侧菜单页面中选择【企业信息】，辑按钮补充剩余的企业信息点击嫡螭，朴充企业信息!3-*街遍H田社区国0会071基本信息红色物业星吸：笈杏规上企业：泰否社会企业：2 .可编辑更改的字段如图所示，编辑补充好信息后点击确定提交即可企业名称：统一社会信用代码：红色物业层级：是否规上企业：是否Jt否社会企业：是否行政区划：详Iffl地址：企业,分充：服务类型：CS住生穗ILQAiLWft企业联系人：沈从文O联系电话：18783221910经营范囤：物业题务，代收水电。当前信用评分：，企业分类：服务类型:住宅糊业霸曼物业企业联系人:沈从文O联系电话:18783221910O经营范围:物业服务.代收水电O当前信用评分:信用等级:综合满意度：党组织名称:请输入企业文件:文件上传X支持IT展名（.doc.dx.pdf.pg.jpeg.png>营业执照：上传X济R/双闻.png1.2.补充企业人员信息在左侧菜单中选择【人员管理】弹出的二级菜单中点击【人员信息】，在此页面添加所有的物业服务人员信息。1 .点击右上角的添加人员点击添加人员人员信息2 .在弹出的人员信息详细页面中，先填写基本的必填数据返回I添加人员I用户账户信息,用户即：未转作为物业服务人的登录账户I基本信息姓名："物业服务人的姓名1照片：点击上愕物业服务人的照片1.Jan：岗位：谪选捧I通讯信息K他电话：入*写3.其余信息可根据实际需求选择性填写I通讯信息X恤电话：I工作信息员工工号：合同开的日:创司Ia重日朝： 工:I其他个人信息 此生日:0件类：mm状次彳Ihi书其余人员（S息选择性埴与即可入职日试用始娱日91灯工作日明«*«：W5：Iiff1.3.关联项目2.关联项目时填写相应的信息，随后由相关部门进行审核即可点击左侧菜单中的【项目管理】，再点击他的二级菜单【项目信息】进入项目信息的页面。1.点击右上角的关联项目随后输入项目的名称，如果该小区已经在监管备案有数据，那么可以直接搜索出来直接点击申请加入即可，然后等待监管部门进行审核，审核通过之后可以选择指派负责人，指派的项目负责人就可以使用手机号登录该小区项目。申请关联横交牵调方长城物业*务公司申调关R联目枷谯京小区企费分类*务委察WAA®»A 9tff9选择企业中的人员为项目负责人，项目负责人可以直接发录到谀小区项目迸行1»作填芍申请理由1.4. 指派服务人员1.4.1. 从人员信息中指派人员点击左侧【人员管理】菜单，再点击【人员信息】进入人员信息管理页面。1 .选择指派的人员2 .点击指派3 .然后点击分配到项目，指派到人员信息到物业管理系统中是没有登陆权限的，需要物业管理平台中的通讯录中配置相应的权限播游人员到项目187832219”testMl四川成密大Rd安仁怕重内仃食123450XUX 1TM22ieiO成试点小区 J，Q*flmfflmflFns9#1.4.2,从项目信息中指派人员点击左侧菜单【项目管理】再点击二级菜单【项目信息】。1 .点击项目详情2 .切换到服务人员的页面中3 .点击分配服务人员4 .勾选想要分配的人员5 .点击分配到项目。1AS:"舄住WA%»is am办公Hd<B保仅住房attKH<W三TSAfiStFC行CTaN.序0项目名称负责人名称负责人电话行效区JM1或QLU个33tAXl7832219102aMSaIB783221911(S川，-大an 日曲-Mb4R力3StM文18783221910a-!ttf-a*ctt-4a*HHw4“小S沈从文18783221910aint>M-xaa<Bmfl-REs6金&Sillt-ft-XBB-B!fth-K%txESeSUKX18780221910总殖筑面帔总户0删修件点击例S项目诺情00an注目用情IUtxu送入锄虫-H率台0*e*Ut00金须自行情琢总关H龙人卷变ntF之18CaXXx)OooooOOo8110012l9flIHS 关联送入朝业01F8Iooooooooooooooocwi IoOlMM7B1.5.基础信息录入1. 5.1.添加物业基本信息1 .点击【物业信息】再点击【服务区域】选择【项目信息-基本信息】，点击编辑即可修改补充对应的数据信息息附臀原曾a艮亶球面枳内虢）/厂区占翩要当建筑物层高超过8米， 在计容枳率的该层建筑面快加倍计E （各个 地区或城市有各自相关规定）.宫枳率JB项目总理筑面积与总用她面织之比下面就用一个简单的方式来给大事讲解.在面 枳为100平方米的妈块上M,每层建筑面粉100平方米，建2层,总建负面枳200平方米，容根率就是20;如里建3层，每层 建筑面税50平方米，总建筑面叭150平方米，容快军就是1.5.依次类推.总用J®面快10万平方米，总建筑面树10万平方米， 容枳率为1.总WMj积10万平方米，总MUi枳15万平方米，方枳率为15网至SRffi5fttiMW2015-05-01婚坦率埴巧小区详细址物业公司接盘的时间'i b,02°"上选融业樱出1融2 占地面积加上每一层楼的面积M11.2绿地面积除以用地面积益州大中段填写小区北部最近都地点W华StM填写小区北部最近的地点填写小区南部最近的地点2 .点击【物业信息】再点击【服务区域】选择【项目信息-基本信息】，点击编辑即可修改补充对应的数据信息（1）补充机动车位信息和非机动车信息（2）补充其余小区基本信息易多值患附舄设施设普配情;品文件理大的配置I项目基本信息“«1IIB<>补充机巾隼的年付敛信息三<Ub<Q1t3B朴光非机M专华WflM?用施枳3»MIR17399E;结构层高在2.2米以下容积率计算：结构层高在2.2米及以上的，的，按1/2面积计入容积率。例如：5层楼高的建筑，每一层的面积为100平方米，第一层高为2.2米，结果为450平方米。地上不计入容积率面积：地上的全部建筑面积，包括住宅、商业、设备用房、幼儿园等等,只要是符合建筑面积计算标准的，在规划中都要记入容积率计算中。配套用房（物业房、会所、幼儿园等公共使用的建筑）、地下车库、架空车库（低于2.2米）、阁楼架空层建筑面积:架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子,没有四周围护。保温层建筑面积：保温层建筑面积的计算方法通常是根据具体的保温材料和建筑结构进行计算。以下是一些常见的计算方法：外墙保温层建筑面积计算方法：将外墙保温层的厚度乘以墙面积，即可得到外墙保温层建筑面积。屋顶保温层建筑面积计算方法：将屋顶保温层的厚度乘以屋面面积，即可得到屋顶保温层建筑面积。（3）地面保温层建筑面积计算方法：将地面保温层的厚度乘以地面面积，即可得到地面保温层建筑面积。需要注意的是，保温层建筑面积的计算方法会因为保温材料、厚度、建筑结构等因素而有所不同。同时，还需要根据当地的规划法规进行计算，确保符合相关的规定要求。建议在进行保温层建筑面积计算时,应该参考专业的设计标准和建筑规范,或者向相关的专业人员咨询。基底面积：指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围垂直投影面积。底层建筑面积是指建筑物首层的建筑面积。建筑基底面积既不等同于底层建筑面积，也不是基础外轮廓范围内的面积。建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围垂直投影面积。工钥"原14581741EllOIAKKRFM±t1 ABFSeatiR Jl>tt«B 1任针.200WttWRBIR: 3pM,业务网离依 554i女合旗N式鱼根 0±¢amsBiftR 300VSVBfilBR lKHSRftR "tena)(*BRBR n743 .点击【物业信息】再点击【服务区域】选择【项目信息-附属设施设备配置情况，点击编辑即可修改补充对应的数据信息。以下是数据说明建筑区划内配置的附属设施设备情况：建筑物及其附属设施包括了建筑物的主体及其所有的配套附属设施，房屋、建筑及附属设施包括:电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备、暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等梯、升降机、过道、晒台等。此外，还应包括同房屋不可暖气设备、中央空调（不包括窗式空调）、下水道、消等必须具备的建筑物的设施。建筑区划内配置的公共建筑物情况：公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、业左站，地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。建筑区划内与相关专业单位共用设施设备:有设施设备位于本建筑区划内，而与道路、供水,热、通讯、有线电视等专业单位共用的，应填写相关设施维护责任人。建筑区划内，有与相邻建筑区划共用设施设备:与相邻的建筑区划共同使用的设施设施：例如共同的道路设施，消防，电梯、空调、安防设备、照明设备、消防设备、监控设备、综合布线、弱电系统、给排水设备、暖气、卫生、通讯、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等梯、升降机、过道、晒台等基本信息详细信息文件管理大屏配II建筑区划内配置的附属设施设备情况:序号*B