厂房租赁合同.docx

租赁合同出租方（甲方）：，身份证号码：承租方（乙方）：甲乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就厂房租赁事宜达成如下一致合意，并签订本合同，以资双方共同遵守：一、甲方合法拥有座落于_号工厂车间一座，现甲方将厂房（包括厂房内水、电、线路等附属设施）出租给乙方使用。乙方已对甲方的租赁物做了充分了解，并同意按照现状承租。甲方保证本次出租的合法性。二、出租期限及租金：自年月日起至年月日止，每月租金为元。双方中任一方如有意提前退租或收回房屋需提前两个月以书面方式通知对方并协商解决。三、乙方在租赁期间负责交付土地使用税元/年。（此数按过去数据交付，如有变动按实际摊分交付。）四、付款方式:租金按月支付，甲方出具收据，乙方在每月5日前以现金方式将款项交付甲方或准时划到甲方指定银行账户上（甲方收取租金的账户为：）o乙方逾期不足额交付租金，每逾期一日，甲方按欠缴金额的千分之一向乙方收取违约金，累计超期一个月不足额缴交，视作乙方违约处理。五、为保证本合同的履行，乙方向甲方交纳租赁保证金为三个月租金总额元正（人民：元）；该款中途未经甲方同意退租或违约不退，甲方提前收回该租赁物的，则退回乙方全部双倍保证金。在租赁期内，乙方不能将租赁保证金抵缴租金。本合同期满时，经甲方验收上述租赁物后，租赁保证金不计息退回乙方。任何一方解除合约必须提前两个月以书面方式通知对方。六、上述出租物出租给乙方使用时，其建筑范围内的道路和土地使用权同时提供乙方使用，乙方未征得甲方书面同意时不得加建、搭建任何建筑物或栅顶、栅架）。七、乙方承租出租物的用途仅作厂房及宿舍。乙方不得利用上述出租物作违法经营，更不得作非法用途，八、租赁期内甲方保证并承担下列责任：甲方按现时工厂的建筑、消防、水、电（生产用电在150KVA以上）等生产安全设施交付给乙方使用。对于乙方在生产过程中需增设的各种设施由乙方自行负责其安全性，合法性及建设使用费用等，甲方不负任何责任及费用。九、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：租赁期内乙方运营的一切债权、债务由乙方自行承担，与甲方无关。水、电费由乙方自行负责。乙方应在租赁期内达到治安、消防、劳资、计生、卫生、环保等部门的要求，如不合格导致的一切后果及费用由乙方负全部责任。2、乙方对厂房等租赁物装修，改装或增扩设备时，必须符合行业的安全标准。不得影响建筑物的主体结构，危及安全，费用由乙方自理。3、甲方同意乙方将厂房的部分转租给第三人使用，如整体转租则必须征得甲方同意。乙方不得把租赁的厂房作抵押用途，并要自办营业执照并依法，合法经营。4、租赁期内，甲方负责上述租赁物检查、保修、维护和维修。5、乙方在租赁期满或乙方中途违反合约时必须依时迁出，上述租赁物和设备、设施恢复原状归还甲方。若乙方不依时迁出，甲方有权没收乙方保证金。如需继续承租上述物业的应在合同期满前两个月由双方协商，在同等条件下乙方有优先续租权。十、如因不可抗力的原因而使承租的上述租赁物及其设备损坏的，甲方不承担责任。中途遇不可抗力的自然灾害造成本合同不能履行时，则终止本合同，双方各不负违约责任，租金计至实际终止日。如发生保险事故，保险公司支付赔偿的，建筑物赔偿金额属甲方所有，设备赔偿金额属乙方所有。双方各自所属的财产按合同期满处理办法执行。十一、合同期内，如遇政府征用该土地，双方应无条件服从，建筑物和土地补偿费归甲方，装修及搬迁费归乙方，甲方需要提前通知乙方，乙方自行在拆迁期限前搬离，搬迁费用由甲方在国家补偿范围内承担。十二、本合同的履行中如发生争议，甲乙双方应采以协商办法解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十三、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字（盖章）后与本合同具有同等效力。十四、本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份。自签字之日起生效。甲方:时间:乙方:时间: