霞浦县2023年度第五批次土地征收成片开发方案沙江镇南屏组团.docx

霞浦县2023年度第五批次土地征收成片开发方案（沙江镇南屏组团）一、编制依据依据霞浦县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二。三五年远景目标纲要、霞浦县土地利用总体规划（2006-2020）、霞浦县城市总体规划（2017-2030年）、国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南（试行）、福建省自然资源厅关于印发福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）的通知（闽自然资发（2021）3号）、福建省自然资源厅关于印发福建省土地征收成片开发方案编制参考指南（试行）的通知（闽自然资发（2021）6号），编制霞浦县2023年度第五批次土地征收成片开发方案（沙江镇南屏组团）。二、基本情况本方案位于沙江镇镇区，东至沙江镇幼儿园，南至沙江镇河流，西至南坪村养殖坑塘，北至228国道。本方案成片开发范围总面积14.2184公顷，其中农用地8.3685公顷（耕地7.5067公顷），建设用地5.8499公顷，未利用地0公顷。本方案涉及霞浦县沙江镇涵江村、南屏村和沙江村，共有1个镇3个村和霞浦县国有土地。具体见附表土地利用现状及权属统计表、附图位置示意图。三、必要性分析本次方案开发，将促进沙江镇从一产为主的模式向一二三产融合发展模式进行转变，增强工业园区聚集产业发展的载体作用。同时，本次方案开发将全力推进基础设施建设，进一步完善道路、通信、能源、环保、安全等配套基础设施体系，切实提升基础设施承载能力。四、主要用途、实现功能及公益性用地比例本方案用地总面积14.2184公顷，主要用途为居住用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地。其中居住用地0.5958公顷，为城镇住宅用地，实现产业配套居住功能；工矿用地7.8823公顷，为工业用地，实现海产品加工功能；交通运输用地4.5084公顷（城镇道路用地3.8045公顷，交通场站用地0.7039公顷），实现货运交通、客运交通、社会停车场功能；公用设施用地0.8672公顷（排水用地0.6116公顷、供燃气用地0.1256公顷、供热用地0.13公顷），实现城乡基础设施功能；绿地与开敞空间用地0.3647公顷，为防护绿地，实现工业防护功能。公益性用地包含交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地，合计5.7403公顷，占用地总面积的40.37%,符合自然资规（2020）5号文规定。五、实施计划本方案总用地面积142184公顷，其中已实施0.9055公顷，故拟安排实施项目面积13.3129公顷。计划实施周期为批复后第一年至批复后第三年，3年内实施完毕。六、征求意见情况霞浦县于2023年5月17日通过召开征询会议征求意见方式，对方案进行征求意见。共收集人大代表2人、政协委员2人以及县自然资源局、渔业局、发改局、交通局、工信局、林业局、农业农村局、生态环境局、水利局、城管局、住房和城乡建设局等11个相关部门和相关专家学者3人对成片开发方案的意见建议共计21份，经充分讨论，同意本方案。七、结论本土地征收成片开发方案符合国民经济和社会发展规划，已纳入国民经济和社会发展年度计划，方案位于城镇开发边界的集中建设区内。霞浦县人民政府承诺方案获批后，将该成片开发方案统筹纳入正在编制的国土空间规划及“一张图”，并符合规划管控要求，符合部省规定的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约用地、保护生态环境，能够促进经济社会可持续发展。内浦县2023年度第五批次L地征收成片开发方案（沙江镇雨林娟团）成片开发位置示意图霞浦县人民政府编制 二。二三年六月2000国家大地坐标东 1985国家高程生准摘浦县H然资源M 上海同济城市规划设计研窕院有限公M土地利用现状及权属统计表单位：公顷用地方式权属单位面积总计农用地建设用地未利用地乡（镇、街道）村合计其中：耕地集体土地霞浦县沙江镇涵江村0.0195000.01950南屏村13.28468.35977.50674.92490沙江村0.00880.0088000集体土地小计13.31298.36857.50674.94440国有土地小计0.9055000.90550总计14.21848.36857.50675.84990