24义乌市绿色动力小镇20150630.docx

ComCePfPIaxningQfGree"Powe，”Tow,Y/WU20/5-06C目录ontents4规划分区篇房车露营区新能源换乘区汽车运动区越野体验区城市公园区创新服务区生态创客区专项设计公共服务设施设计照明设施设计市政设施设计行道树选择原则低碳生态智能化设计滨水驳岸设计义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU设计表现篇日景鸟瞰图夜景鸟瞰图环湖公园透视图产业核心区透视图街景透视图义永公路景观天桥透视图项目背景篇整体规划篇产业小镇解读发展目标与定位规划理念现状分析相关规划解读相关案例总平面图规划结构功能分区道路交通规划图停车系统规划图加利用规划及用地平衡表市政工程规划义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU义乌市绿色动力小镇概念规划COnCePtPlanningOfGreenPoWerTOWrbYIWU环湖公园透视图义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU义乌市绿色动力小镇概念规划ConceptPlanningofGreenPowerTown,YIWU项目背景篇BackgroundCHAPTER2项目背景篇Background产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading产业小镇解读Reading时尚金融产业小镇解读Reading具有城镇的全部或大部分功能产业小镇应由居住、工作、游憩和交通四大功能构成。产业小镇的经济职能为某一类或几类产业，通过产业为人”琥供衣食住行各方面的源泉。小镇的功能不仅仅只局限于经济方面，要为人们提供居住生活、休闲娱乐等各方面的设施。绿色动力小镇是以汽车产业为主导发展;气车零部件生产企业为主.汽车相关衍生产品生产为辅.拥有一定适当面积且相对独立的区域。是打造品牌、展示形象的新景区。发展目标与定位DevelopmentTargetandPositioning规划理念IdeaofPlanning新机制新人文新空间感触新镇邂逅新生活市镇是绿色动力小镇的主要空间形态描述生活强调未来的新镇更注重缔造一种新的生活方式，"新"天地强调未来绿色动力小镇将是一个以全新方式创业和工作的所在，三者一个都不能少在以往的实践中，都或多或少将新城或新镇开发看做是城市功能的外延和新空间形态的建设，但绿色动力小镇小镇更应强调其是新生活方式、新工作天地的载体和容器项目背景篇Background现状分析StatusAnalysisXORTHII现状土地利用'用地名称用地面枳(hms)占城乡用地比例闾大类中类小类0HO2$0建设用地182.6959.19HHl城乡居民点建设用地182.6959.19Illl城市建设用地182.6959.19非建设用地125.9740.81El水域19.376.28I'E2农林用地106.6034.54总计城乡用地308.66100.00用地代码用地名称用地面积(hD占城市建设用地比例(l)大类小类R居住用地15.128.28R2二类居住用地15.128.28A公共管理与公共服务设施用地0.420.23A7文物古迹用地0.420.23M工业用地166.5891.18Ml类工业用地166.5891.18S道路与交通设施用地0.570.31Hll城市建设用地182.69100.00现状交通主要道路为金义东公路，其道路红线宽度为25米。现状土地利用图现状分析StatusAnalysisTR因子II二®因子I I三皴因子II四级因子 五雌子一级因子I I四级因子 I I因子 ,五级因子 I I ms因子规划用地范围磷标高范围约为60-120M.经过GIS分析，规划范围大体地势平坦,适宜建设。坡度一级二级因子分布范围不适宜大规模建设。义乌当地气候属亚热带季风气候，四季分明，雨水充沛，日照丰富，磁期长，年平均无霜期为243天左右，年平均气温17.0度左右,年平均降水量n00-1600亳米；年平均日照时数1528.8-1808.9小时.II<60JKII80-90米6070米II90100米II7080*IIIoorIO米现状分析StatusAnalysis义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年交通区位分析交通：已有区域性交通干道金义东公路，连接赤岸镇与金华市和东阳市，又有稠岭线和赤南线、佛王线连接赤岸镇和佛堂镇.区位：项目基地面积2.91平方千米，位于赤岸镇镇区东北部，临近赤岸镇与狒堂镇的镇域分界线靠近佛堂镇镇区南部的工业片区。现状公共管理与公共服务设施分析佛堂镇现状200阵中心镇区人口为8.23万人.教育：佛堂小学、大成中学、佛堂镇中.医疗卫生：公共设施用地C43.22公顷6.77%其中行政办公用地Cl13.12.05商业金融业用地C226.964.22医疗卫生用地C51.990.31教育科研设计用地C61.180.19佛堂中心医院.赤岸镇现状2010年中心镇区人口为人口位10180人。公共设施用地面积13.52公顷，占现状总用地面积的6.68%,未达到10-18%的用地比例要求、教育：赤岸幼儿园、赤岸学、赤岸中学.医疗卫生：佛堂中心卫生院、卫生院文化娱乐：赤岸广播电视站办公：赤岸镇政府、派出所、综合执法中队.社会福利：敬老院相关规划解读RelativePlanning义乌市佛堂镇总体规划2009-2020年义乌市赤岸镇总体规划2009-2020年规划公共管理与公共服务设施分析N佛堂镇公共设地用地C345.4812.83其中行政办公重Cl10.460.39尚业金融业用地C2173.886.41文化娱乐用地C334.491.28体寻用地C420.630.77医疗卫生用地CS10.840.4较育科研设计用地C647.531.76古镇保护用地C732.701.21福利设施用地C97.10.26中心镇区即为狒堂老镇区、佛堂工业功能区及周边新区和江I窗区，控制范围31.34平方千米。至2020年中心镇区人口25.6万人.规划公共设施用地人均13.50 平方米.磨疗：在田心片区中心增设医院一所，占地4.6万平方米；在工业园区中心建设社区卫生院一所，占地0.6万平方米；在稽亭片区中，l>设社区卫生院一所，占地1.3万平方米.体育：规划在江1匕的北侧建设区级体育场馆,在稠佛路和双林路口建设区级体育馆。文化娱乐：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆.教育：规划在江北的北侧建设区级体育场馆，在稠佛路和双林路口建设区级体育馆.赤岸镇规划建设总用地面积为18.67平方千米，至2020年人口为1.64万人.规划公共设施用地人均11.67平方米。教育：本次规划安3所小学，1所初中.行政：规划在上佛路东侧、上城路北侧预留镇级机关办公用地，形成新行政中心.在副中心配置次一级行政办公用地.文化娱乐：在上城路的北侧、华兴街的西侧预留文化娱乐中心用地，保留并改善老镇区内的文化娱乐设施环境和条件。体育：规划在中央大道的北侧建设镇级体育场馆.公共设地用地C191.25公顷10.33%其中行政办公用地Cl7.090.38商业金Itt业用地C2109.025.89文化娱乐用地C39.130.49体育用地C419.421.05医疗卫生用地C52.660.14综合商住用地CR43.922.37医疗：老镇区有赤岸中心卫生院和风湿病医院，用地都匕扇紧张，拟在新中心规划预留一新的地块。至武艺.永原3：干相关案例Ideaof Planning地理位置：德国北部城市，位于下萨克森州的沃尔夫斯堡.概述：占地面积98平方公里（9800公顷）由24平方公里建成区和96平方公里发展区构成。区内总人口22.3万人.以整车及关键零部件为主导。第三产业：创智+体验+服务大众汽车每个品牌都有自己独特的文化背景，而其能衍生出各种商品.车模，是一种代表性的商品；从书刊、明星片、胸针、领带、丝巾、T恤等无奇不有。不仅从吃到穿、从睡到坐、从玩到看、每一品牌的典型夕俵和独特构造都会变成一种商品，而且价格不菲，以汽车为主题的创智体验旅游拉动第三产业发展.相关案例Ideaof Planning地理位置：位于成都市东南部龙泉驿区。距成都市区12公里.交通设施发达.北靠成渝铁路，西邻成昆铁路，成渝高速公路及成南高速公路东西向横贯全境。概述：总规划面积56.34平方公里（5634公顷）.以整车及关健零部件为主导.国家级经济技术开发区.（2000年）国家（成都）电子元器件产业园（2005年）被推选为"跨国公司最佳投资开发区"（2007年）