项目清单特征描述准则总结.docx
项目清单特征描述准则总结准则L涉及正确计量的内容必须描述如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“橙”计量，1楼门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。08规范虽增加了按“行”计量，如采用橙计量，上述描述仍是必须的。准则2：涉及结构要求的内容必须描述如混凝土构件的混凝土强度等级,是使用C20还是C30或C40等,因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。准则3：涉及材质要求的内容必须描述如油漆的品种：是调和漆、还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进行描述。准则4：涉及安装方式的内容必须描述如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。准则5：对计量计价没有实质影响的内容可以不描述如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描述，因为混凝土构件是按"!I?”计量，对此的描述实质意义不大。准则6：对挖基础土方的描述不必按每个基础的情况进行描述，基础土方的挖深可按定额规定XX米以内分类进行描述，这样同样能做到让投标方考虑放坡的问题。逐个的描述实质意义不大，挖基础土方需要描述基础类型。准则7：应由投标人根据施工方案确定的可以不描述如对石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定，由清单编制人来描述是困难的，由投标人根据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比较恰当。准则8：应由投标人根据当地材料和施工要求确定的可以不描述如对混凝土构件中的混凝土拌合料使用的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描述。因为混凝土拌合料使用石还是碎石,使用粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特殊要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料的供应情况。至于石子的粒径大小主要取决于钢筋配筋的密度。准则9：应由施工措施解决的可以不描述如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描述。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单项目中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的变化对同一项目提出多个清单项目，可能有的会讲，不同的楼层功效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。准则10：无法准确描述的可不详细描述如土壤类别，由于我国幅员辽阔，南北东西差异较大，特别是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不相同的，要求清单编制人准确判定某类土壤的所占比例是困难的。在这种情况下，可考虑将土壤类别描述为综合，注明由投标人根据地勘资料自行确定土壤类别，决定报价。准则IL施工图纸、标准图集标注明确，可不再详细描述对这些项目可描述为见XX图集X义页号及节点大样等。由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件,这样描述，可以有效减少在施工过程中对项目理解的不一致。同时，对不少工程项目，真要将项目特征一一描述清楚，也是一件费力的事情，如果能采用这一方法描述，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在项目特征描述中能采用的尽可能采用。准则12：注明由投标人自定的项目可不详细描述清单编制人在项目特征描述中应注明由投标人自定，如土石方工程中的“取土运距”、“弃土运距”等。首先要清单编制人决定在多远取土或取、弃土运往多远是困难的;其次，有投标人根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距可以充分体现竞争的要求。准则13：没有具体选用规定的项目可不详细描述计价规范对“A.2.1混凝土桩”的“预制钢筋混凝土桩”计量单位有“m/根”两个计量单位，但是没有具体的选用规定，在编制该项目清单时，清单编制人可以根据具体情况选择“根”其中之一作为计量单位。但在项目特征描述时，当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。准则14：零星砌砖等具体化的项目需恰当描述计价规范对“A.3.2砖砌体”中的“零星砌砖”的计量单位为，3、mm、个”四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以“个”计算，砖砌台阶可按水平投影面积以“ni”计算，小便槽、地垄墙可按长度以“m”计算，其他工程量按，3”计算。所以在编制该项目的清单时，应将零星砌砖的项目具体化，并根据计价规范的规定选用计量单位，并按照选定的计量单位进行恰当的特征描述。准则15：对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述由于计价规范在我国初次实施，难免在个别地方存在考虑不周的地方，需要我们在实际工作中来完善。例如A.5.1"厂库房大门、特种门”，计价规范以“橙”作为计量单位，但又没有规定门大小的特征描述，那么，“框外围尺寸”就是影响报价的重要因素。因止匕，就必须描述，以便投标人准确报价。同理，B.41“木门”、B.5.1“门油漆”、B.5.2“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。
