招商引资协议书.docx

招商引资协议书甲方：合同编号：法定代表人：签订地址：乙方：签订日期：年月日法定代表人：根据中华人民共和国民法典等法律法规，本着互惠互利、共同发展的原则，甲乙双方充分协商，就乙方在建设生产项目事宜达成如下协议，供双方共同遵守。第一条项目基本情况1、项目名称：O2、项目建设地点：,具体位置详见规划图，四周界址以规划用地图划定红线范围为准。3、项目投资概算：万元人民币。4、项目经济效益预测：项目竣工投产后年产值约万元，年纳税万元。5、经营期限：年。第二条项目用地及管理1、用地面积平方米（具体以实际供地时测绘院勘测数据为准）。2、用地性质及年限：项目用地性质为工业用地，土地使用年限为50年；未经县人民政府批准，乙方不得改变土地使用性质。3、土地价格及出让方式：项目用地由国土部门按有关规定挂牌出让，土地挂牌底价为元/平方米(土地价格不含契税及办证税费)。4、项目保证金：乙方在本合同签订之日起至年月日前向甲方支付项目保证金万元到甲方指定帐户(开户行：支行，帐号：,户名：),正式供地或本合同无法履行时甲方将此款三日内退还给乙方。5、项目用地建设管理(1)乙方必须在依法取得项目用地之日起一个月内动工建设，逾期甲方收回该宗土地使用权。(2)乙方项目建设期限(指项目从动工建设开始至项目竣工所有的时间)为一个月，超过建设期限个月以上未完成项目建设的，甲方保留收回该土地使用权的权利。第四条甲乙双方权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方负责协助乙方申请办理本项目的批准文件和工商、税务等相关证照登记手续，相关费用由乙方承担。2、甲方协助乙方在国土部门完成乙方项目用地挂牌出让程序并办理好建设用地批准书。3、甲方承诺在乙方取得建设用地批准书之前，为乙方协调好供水、供电、道路、通讯等部门将相关设施铺设到乙方厂区门口，保证三通一平（即通水、通电、通路、场地简单平整），所涉费用由甲方协助解决。4、甲方应协调处理好本项目建设过程中及企业生产期间所涉民事纠纷及其它相关问题。5、甲方应依法保障乙方员工人身、财产安全，保障乙方的合法权益，提供良好的投资环境和服务，落实好国家、省市以及X县规定的各项优惠政策（政策有变化的，以各级政府制定并对外公布的相关文件为准）。6、甲方在乙方交完购地款后，两个月内负责协助乙方办好土地使用证，逾期项目建设时间则作相应顺延。（二）乙方的权利和义务1、享受国家、省、市和X县的相关优惠政策。2、乙方建设的项目必须符合国家相关产业政策和环保要求。3、按照有关规定办理工商执照、税务登记及其他有关证照手续，做到依法经营，安全生产。4、乙方可自行设计厂房规划，但应符合甲方建设规划要求，按时开、竣工和投产（开工、竣工、验收等事项应以书面形式及函告甲方）。5、负责项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达到国家环保排放标准。6、乙方生活区的社区管理和厂区治安管理应服从于统一管理。第五条招商引资合同的解除1、双方协商一致，可以解除本合同。2、由于不可抗力，致使招商引资合同无法履行，可以解除合同。3、由于政策的调整导致合同无法在原来的基础上履行该招商引资合同，双方可协商变更或解除合同。第六条招商引资合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第七条不可抗力1 .如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本项合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2 .声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3 .不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4 .本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第八条违约责任1、因甲方原因影响乙方开工建设，甲方承担相应赔偿责任，并顺延乙方开工、建设和竣工时间。2、如甲方未能提供相应服务，应对乙方因此造成的实际损失给予合理的补偿。3、如乙方在规定时间内没有履行第二条第5款的，本合同自行终止。第九条合同争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。第十条通知与送达1 .根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电子邮件、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2 .前款中的“送达”是指通知或通讯内容到达被通讯人（在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。3 .一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十一条招商引资合同生效及其他1、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2、本合同一式六份，甲乙双方各执三份（复印件分别报送有关部门），双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：乙方（盖章）：授权代理人：（签字）住址：邮政编码：联系电话：传真：电子信箱：日期：