商铺认购协议 标准版模板全.docx

商铺认购协议甲方：地址：法定代表人：联系方式：证件类型及编码：乙方：地址：法定代表人：联系方式：证件类型及编码：双方依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规之规定，就乙方认购甲方开发的“二项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议。第一条甲方通过出让方式取得位于_市_路一号地块土地使用权（土地使用证号：一），±地使用年限自一年_月_日起至_年_月一日止，规划用途为J甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设,暂定名为J第二条乙方自愿向甲方购买上述项目中的部分商铺，具体为：1.第_、_层的一商铺（具体见附图1）,2.第_层的一商铺（具体见附图2）,3.第一层（具体见附图3）。第三条商铺面积的约定1 .第_层_商铺建筑面积暂定为_平方米；2 .第一层的商铺建筑面积暂定为一平方米；3 .第一层的商铺建筑面积暂定为一平方米；4 .第一层的商铺建筑面积暂定为一平方米；5 .第一层的商铺建筑面积暂定为一平方米；以上暂定建筑面积总计为一平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订商品房预售合同时以预测面积为准。乙方承诺在购买的上述商铺中，将一层部分用于,二层为一第三层商铺部分为J第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价为人民币（大写）：1 .第_层_商铺单价为元/平方米；2 .第_层_商铺单价为一元/平方米；3 .第_层_商铺单价为一元/平方米；4 .第_层_商铺单价为一元/平方米；5 .第_层_商铺单价为一元/平方米。第五条定金及其价款的支付1 .乙方应在本合同签订之日起一个工作日内向甲方支付一元人民币定金；2 .乙方应在一年_月_日之前向甲方支付一元人民币房价款。3 .乙方在双方签订预售合同后一个工作日内向甲方支付至层商铺总价的_%及第一层除按揭款以外的所有价款。4 .、一层商铺总价_%的按揭由甲方协助乙方办理,甲方提供的按揭银行为中国银行。第一层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第一层总价款的乙方未按规定准时付款，每延迟一日应向甲方支付延迟价款的_%违约金。第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后一个工作日内签订商品房预售合同。双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设顺口公共设备的交付承诺，公共配套建筑的产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。（具体数额以实际发生额为准）。第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签订预售合同。否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付一元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。第十条与乙方认购商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。第十一条鉴于第_层_商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用一年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营；甲方如遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可。乙方推迟开业每天按一元向甲方支付违约金。第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交J中裁委员通过仲裁解决。第十三条本合同一式一份，双方各执一份，并在双方签字、盖章后生效。（以下无正文，为合同签署及附件页）甲方（签章）：乙方（签章）:身份证号：身份证号：开户银行：开户银行：账号：账号：住址：住址：电话：电话：邮箱：邮箱：签订日期:签订日期:附图1附图2附图3附图4