自家房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：身份证：身份证：联系电话：联系电话：双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋质相赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于乌鲁木齐水磨沟区新民路80号B栋5单元501室;位于第5层。第二条房屋用途该房屋用途为住宅。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。房屋租赁期为个月。第四条租金本房屋月租金为人民币元/月，按月/季度/年结算。共计元/年。每年于年月日，乙方向甲方支付全月/季/年租金租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金（人民币）_万一千一百拾_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于年月日之前交付给甲方。乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵或终止合同时退还。甲方在收到乙方租房的保证金及押金时必须开收据，以收据为付款依据。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1（月）检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；有线电视费、宽带费、电话费；物业管理费；燃气费；暖气费，以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。合同终止时，乙方应恢复甲方房屋环境卫生。如乙方要求继续租赁，则须提前两个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前两个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十一条因乙方责任终止合同的约定在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施（家具家电）损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达7天；5 .利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；7 .o第十二条提前终止合同在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方，并偿付对方总租金的10%违约金，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十三条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十七条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交人民法院提起诉讼，请求司法解决，对双方均有约束力。第十八条合同份数本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。当前的水、电等表状况：（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。房屋内设施物品清单：1、沙发两组；2茶几1个；3、电视柜1个；4、床1.8m+1.5m共两个；5、海尔冰箱1个；6、洗衣机一个；7、厨具；8电脑桌一个；9、电视；10、其他甲方（签章）：授权代表（签字）：年月日乙方（签章）授权代表（签字）年月日