委托招租协议书.docx

委托招租协议书甲方（委托方）姓名：身份证号码：联系地址：联系方式：乙方（受托方）名称：统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据中华人民共和国民法典及相关法规，甲乙双方经平等自愿协商，就委托乙方代为招租事宜，签署本协议。1.商铺情况11委托招租的商铺为：建筑面积：m2（以下简称“商铺”）12甲方是委托招租的商铺业主。2委托内容21乙方将严格按照甲方授权的租赁条件进行招商谈判并代为签订租赁协议（租赁协议样本经甲方签字确认，见附件），甲方应履行已经签订的租赁协议。22乙方将尽力促使租赁成功，但不因接受委托却未能促成租赁协议而承担任何责任，乙方代为甲方签订租赁协议后，也不因承租人违约而承担任何责任。2.3. 租赁租金、押金由甲方自行收取。2.4. 甲方也可自行寻找租赁商户，且租赁商户须同意接受购物广场统一经营管理和物业管理。在签订书面协议前，甲方必须书面通知乙方，以便乙方终止该商铺的委托招商谈判。如果乙方在接到前述书面通知时已与承租人签订租赁协议，则甲方应按乙方已签订的租赁协议履行，并自行处理其他租赁商户因未能签订租赁协议而可能产生的纠纷，且承担全部费用。如果甲方未按前述约定通知乙方，则由此产生的纠纷和责任由甲方自行承担。25甲方必须严格履行约定，本协议签署生效后未经书面通知乙方且双方商议一致不得擅自更改委托招商条件。26甲方有权了解商铺招租进度情况，但不得干预乙方正常招商工作的开展。2.7. 乙方应向甲方及时反馈招租进展情况。3,招租价格、条件31商铺委托出租价格每月每平方米不低于人民币元，即月租金总额不低于人民币元。如实际招租的价格，等同于或超出委托出租价格，甲方授权乙方为甲方与承租人直接确定租赁关系，无须事先征求甲方的意见。如实际招租价格低于委托价格，乙方应及时通知甲方，由甲方决定是否出租。32乙方代为签订的租赁协议书中应明确如下税、费的承担方式:物业管理费：由承担并缴纳水电费：由承担并缴纳政府税收、规费：由承担并缴纳房屋租赁税：由承担并缴纳委托招租年限：个月至个月之间付款方式：押一付三1.3. 就本协议约定的委托招租，甲方无需支付佣金。双方另有约定的除外。4 .违约责任41本协议签订的同时，甲方应向乙方交纳人民币元作为委托招商定金，在乙方按本协议约定的委托条件，与承租人签订租赁协议并实际交房后一周内，受托人将该定金不计息一次性返还给甲方。42如甲方在委托期间违反本协议任何约定，则乙方有权解除本协议且不退还定金，甲方还应承担由此可能给乙方带来的一切损失。乙方原则上不再接受甲方的委托，该商铺招租由甲方自行解决。4.1. 如果乙方已按委托协议的招租条件与承租方确定租赁意向，而甲方不同意签订租赁协议的，受托人有权立即自行与承租方签订租赁合同，甲方应当承担甲方的责任并自行履行该租赁协议；如果受托人选择不签订租赁协议，则受托人可以解除本协议，按前述解除协议的约定执行。5 ,争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的,应向商铺所在地有管辖权的人民法院起诉。6 .委托期间自年月日起至年月日止。上述期间内，受托人有权按照本协议约定与承租方达成租赁合同。7 .附则7.1. 本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。72本协议经各方签署后生效。（以下无合同正文）甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月日乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签詈时间：年月曰