房屋租赁合同范本.docx

房屋租赁协议书协议编号:出租方:承租方:2022年8月房屋租赁协议书协议编号:出租方（以下简称甲方）：身份号码：（）房屋地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）:根据中华人民共和国合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方友好商议，在平等自愿的基础上签订本协议。第一条甲方提供的物品及乙方租赁范围甲方将位于及院落内所有房屋建造及有关设施租赁给乙方使用。乙方租赁范围（以下简称该房屋）：一个独立的院落，院落内包括：。第二条房屋用途及租赁期限2.1该房屋租赁给乙方作为办公生活居住用房，乙方不作为商业用房。2.2本协议租赁期限自2022年8月至2022年8月。2.3若乙方要求继续租赁上述房屋，乙方具有优先租赁权。第三条房屋租金及支付方式3.1 该房屋月租金为人民币：贰万叁仟叁佰叁拾叁元叁角叁分整（小写：23333.33元）。本协议租赁期限的租金累计为人民币：贰拾捌万整（小写：280000兀）（含税）o3.2 本协议采用银行转账支付，乙方收到甲方提供的增值税普票叵日内一次性支付甲方本协议租金。户名：开户银行：账号：3.3 乙方租赁期间，甲方不得以任何理由要求乙方增加房屋租金。第四条房屋交付：本协议自正式交房之日起生效。第五条甲方对房屋产权的承诺5.1 甲方保证拥有房屋产权（甲方向乙方提供拥有房屋产权的证明资料和身份证复印件）；在房屋租赁期间该房屋没有产权纠纷，没有租赁给第三方。有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。5.2 本协议生效后，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。5.3 租赁期间，甲方有义务协助乙方办理该房屋的有关手续及处理有关问题。第六条房屋装饰6.1 乙方租赁该房屋后，在不改变该房屋结构的情况，可对该房屋进行装饰，装饰费用由乙方自行承担。6.2 装饰物（含乙方自购的全部家俱、电器及办公生活用品等）所有权属乙方；租赁期满后，如乙方再也不续租该房屋，装饰物的权属问题由双方友好商定。第七条维修养护责任7.1 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。7.2 租赁期间，乙方做好防火安全，门前三包，综合管理及安全、保卫等工作，并执行当地有关部门规定。第八条房屋转让与转租8.1 租赁期间，如甲方转让该房屋，转让后，本协议对新的房屋所有权拥有者和乙方继续有效。（买卖不破租赁，这条可以考虑不加）8.2 未经甲方书面允许，乙方不得转租、转借承租的房屋。第九条房屋租赁期间，水费、电费、有线电视使用费、网络费、卫生费由乙方承担。第十条双方的权利和义务1.1 1租赁期间，甲方提供独立的水表、电表，保证乙方正常用水用电需要，水电接入房屋的安装费用由甲方承担。1.2 如果房屋因甲方不进行正常设施维护或者不能正常供电供水，使乙方无法正常开展工作与生活，乙方应在24小时内向甲方报告；如果所浮现的问题属于甲方自身原因（指非水电接入点意外的原因及非人为因素原因）估计在三天内得不到解决，甲方应出具书面告知乙方；若虽得到甲方书面告知，但超过15天问题仍未得到解决，则为甲方违约,乙方有权单方面解除协议并要求赔偿。1.3 乙方承诺租赁期间爱惜并保护甲方房屋内现有的设施设备，并按照像关安全条例执行，甲方有权在每季度进行检查，若因乙方的人为破坏给甲方造成损失由乙方按照被破坏设施的市场价格进行赔偿或者购买与被破坏设施有等效功能的设备进行更换；乙方对房间内地板的非机械破损及所有设施由于正常使用而造成的磨损与老化不负责赔偿与更换，并由甲方负责维修、维护及更换。1.4 甲方允许乙方在房屋指定大门口、门庭内外、通道等处悬挂乙方单位标志和其他乙方需要悬挂固定的物品和相关配套设施。1.5 乙方租住该房屋不得利用从事非法活动，若有违反而产生的后果由乙方承担一切责任。第十一条租赁期满协议规定的协议期满，本协议自然终止。甲乙双方承诺在协议有效期内，不能擅自单方面终止协议，如甲乙双方有违约，违约方应支付给对方伍万元的违约赔偿金。第十二条其他事项12.1 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，甲乙双方互不承担责任，当导致本协议无法履行时，双方可商议终止协议。12.2 因国家政策需要拆除或者改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。12.3 3协议双方承诺不将本协议内容泄露给与协议双方无关的第三方。12.4 协议中未约定事宜，双方友好商议解决。12.5 本协议中未明确的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本协议在履行中发生争议，由甲乙双方商议解决或者申请调解;商议或者调解不成的，双方均可向人民法院起诉。第十四条本协议一式陆份，甲方持贰份，乙方持肆份，具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：电话:电话: