锡山区农村土地租赁合同范本.docx

锡山区农村土地租赁合同（范本）合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：为稳定农村土地承包关系，规范农村土地租赁行为，切实维护土地租赁双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、江苏省农村土地承包经营权保护条例等相关法律法规，本着自愿、平等协商、有偿的原则，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。第一条：关于租赁土地的状况序号地块名称等级面积（亩）四至界（东南西北）或附图123合计租赁面积（大写）：（亩），租赁土地上有下列附着物：,双方约定附着物采取方式处置,由乙方支付甲方元费用作为补偿。第二条：关于租赁土地的用途乙方只能将租赁的土地用于农业用途，从事生产经营。第三条：关于土地租赁期限租赁期限一年，自一年月一日起至一年月一日止。（租赁的期限原则上15年，最长不得超过该土地二轮土地承包期的剩余期限）第四条：租赁价款及支付期限1、租赁价款O2、租金交付时间及期限o第五条：关于甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地租赁费；监督乙方依照合同约定的用途使用租赁土地；合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的租赁土地还耕恢复，收回租赁土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用租赁的土地，帮助协调乙方与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用租赁给乙方的土地。第六条：关于乙方的权利和义务1、权利：在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；租赁土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定按时足额交纳土地租赁赛；对租赁土地不得擅自改变农业用途，不得使其荒芜，不得用于非农建设；合同期内要对租赁的耕地进行有效保护，不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任；合同到期或解除后，若造成租赁土地损毁，必须负责租赁土地的复耕；加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。第七条：关于合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回委托租赁的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的，不按约定破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；不按时交纳土地租赁费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用租赁给乙方土地的，乙方有权终止合同。第八条：违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。第九条：关于合同到期后地上附着物及相关设施、土地复原等事项的处理1、乙方在委托租赁期间购建的地上附着物及相关设施的处理：O2、合同到期土地恢复原状等事项的处理：o3、其他事项：o第十条：关于合同纠纷的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交司法途径处理。第十一条：其他约定事项1、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴、奖励扶持资金）,由方享有。3、在合同期内租赁土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。4、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转租给第三方经营。5、在合同期满后，若甲方需继续租赁土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先承租。6、其它需说明的：第十二条：本合同一式四份，甲方、乙方、原发包方和组织交易的交易服务机构（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。甲方盖章代表签字：日期：年月日乙方盖章代表签字：日期：年月日鉴证单位（签章）：鉴证人（签章）：鉴证日期：年月日