山地承包合同.docx
山地承包合同发包方：,负责人：,男/女，年一月一日出生，住址：,身份证号码:O（以下简称甲方）承包方：,负责人：,男/女，年月日出生，住址：,身份证号码：O（以下简称乙方）为了进一步搞好山地的经营开发，并经公开投标，现甲方将所属山地发包给乙方经营使用，经双方协商同意，达成以下条款：一、发包地点、面积及四至范围甲方所发包山地位于九公里林场“白鹤坑”（土名）,面积约过亩，四至范围：东至（实际以图纸为准）;南至（实际以图纸为准）;西至（实际以图纸为准）;北至（实际以图纸为准）。二、承包时间承包期限为组年，自年_月_日起至年_月_日止。（本合同计时一律以公历为准）三、承包款计算及付款方式（一）承包款的计算：承包期内第一年承包款为每亩人民币元整（¥元），以面积组亩计算承包款，即第一年承包款为人民币元整（¥元），承包款每10年递10%,具体计算如下：第一期,20_年_月日至20_年_月日，承包款为人民币一元整（¥元）。第二期，20_年月日至20_年_月日，每年承包款为人民币元整（¥元）。第三期，20年月日至20年月0,每年承包款为人民币元整（¥元）。承包期内总承包款为人民币元整（¥元）。（二）付款方式：承包款每2年缴付一次，实行先交款后使用的原则。第一年承包款由乙方于本合同签订之日缴付，以后乙方必须在每年的_月日前缴付当年度的承包款，如：年月日前缴付一年月日至20年月日承包款，20年月日前缴付20年月日至20年一月一日承包款，以此类推。（乙方在承包期间均将承包款存入甲方指定账户：户名：,开户行：,账号：,账户账号如需变更，须由甲方出示书面证明给乙方）（三）合同签订之日，乙方向甲方交付人民币元整（¥元）作为合同保证金，如承包期内乙方无违反合同规定，该合同保证金在承包期结束后甲方须全额退还给乙方。四、承包山地的资格及承包山地的用途本次发包的山地乙方只能以单位的名义进行承包，乙方只能在承包范围内按土地性质（公益林地）合法使用，乙方在使用山地过程中必须遵守既定的土地用途及政府部门的有关规定，不得用于进行掠夺性、破坏性开发以及设置污染和破坏环境的其他项目。五、其他规定（一）为了保护生态环境，乙方在承包范围内所进行的生产性经营活动必须符合政府部门的政策和规定，同时应落实外来有害生物（如红火蚁、薇甘菊等）防控措施，防控工作不到位致外来有害生物传播、蔓延的，乙方必须承担相应责任。（二）甲方必须保证乙方承包期内对承包山地使用的合法性和连续性（国家政策、法律法规导致合同无法履行的除外），承包期内甲方不得以任何借口单方面变更或终止合同。同时确保承包范围土地、物品的权属及界线清晰。（三）承包期间，如发生山林权属纠纷，由甲方负责处理好。同时甲方应教育村民不得随意进入乙方承包范围，若有妨碍乙方生产的，甲方应协助乙方解决好，并协调好村民与乙方的关系。（四）承包期间，乙方有权使用进出承包范围的甲方所属道路及水利设施，甲、乙双方均有义务保持道路、水源畅通，不得故意阻止及放置障碍物。（五）承包期间，因自然灾害造成乙方损失的由乙方自负，甲方不作任何补偿，若国家有关部门有补偿款的，补偿款归乙方所有。（六）乙方在承包期间实行自主经营、自负盈亏，承包期内与经营相关的税、费由乙方负责向有关部门缴纳。若乙方办理有关证照手续或安装、修建水电通信等设施需甲方协助的，甲方应予以协助。（七）承包期间，如国家征收或征用承包范围内土地的，乙方必须服从，若造成合同不能履行的，双方终止合同，甲方根据实际承包时间将多收承包款及合同保证金退回乙方。原则上征地款归甲方所有，青苗补偿、地上物补偿以及其他经济损失补偿归乙方所有。若部分征收或征用的，则根据所征面积按比例减少承包款。（A）承包期间，乙方如需转让土地使用权及所属地上物的，在不损害甲方利益的前提下甲方应允许，并协助乙方办理好相关转让、转包手续。（九）承包期间，在符合国家政策、法律法规及地方规划的情况下，乙方可根据需要在承包范围内搭建简易生产、生活用房及设施。承包期满，乙方在承包范围内所建的一切不动产（水电设施、房屋等）无偿归甲方所有，乙方不能随意毁坏及提前迁走。（十）乙方在承包期内不得将承包范围内的泥土资源出卖或运走，若乙方确因需要清走余泥的必须经得甲方同意。六、违约责任（一）本合同是甲乙双方自愿签订，必须共同遵守执行，任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方必须按时向甲方支付承包款（甲方不得无故拒收），如超期，则乙方每天向甲方支付滞纳金人民币元整（¥元），至乙方缴清所欠承包款止。如超期60天内乙方仍未能付清承包款的，则甲方有权单方无偿解除合同并收回该承包土地，已收承包款、合同保证金及乙方所属地上物归甲方所有。（三）遇上不可抗力因素（如：地震、战争等）导致本合同无法履行的，双方不负违约及赔偿责任。七、本合同有未尽事宜或今后发生合同纠纷，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向高明区人民法院提起诉讼。如本合同内容与国家政策、法律法规相抵触，则按国家政策、法律法规处理。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，高明区公共资源交易中心杨和镇分中心存一份，同具法律效力。本合同自甲乙双方签字、盖章起生效。甲方（盖章）：代表签名：乙方：乙方签名：本合同签订日期：年月日
