广州公积金知识讲解.pptx

公积金知识讲解住房公积金住房公积金 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是 住房分配货币化的一种形式。公积金如何确定交多少钱？答：公积金由缴费基数和缴费比例计算得出：缴费基数为职工上年度平均工资（1895-30935），缴费比例根据城市规定，广州市（5%-20%；）缴存额缴存额= =个人金额个人金额+ +单位金额单位金额个人金额个人金额= =个人缴存基数个人缴存基数* *个人比例个人比例单位金额单位金额= =单位缴存基数单位缴存基数* *单位比例单位比例注：单位、个人基数必须一致，比例个人不得低于单位；注：单位、个人基数必须一致，比例个人不得低于单位；职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：（一）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；（二）偿还购房贷款本息的；（三）租房自住的；（四）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（五）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；（六）出境定居的；（七）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（八）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（九）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；（十）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。 申请个人住房公积金贷款的条件申请个人住房公积金贷款的条件（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：（一）申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：1具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；2申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上；3具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；4已按规定支付购房首期房款；5具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。（二）缴存认定标准（二）缴存认定标准1职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。贷款限制（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴（三）不予贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：息贷款）：1.建筑结构为砖木结构、混合结构；2.用途为非居住用房及低密度商品住房；3.已使用两次住房公积金贷款。（四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴（四）限制贷款情形（适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款）：息贷款）：1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款；2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期（含）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。常见提取问题常见提取问题一、一、 单身是否可以租房提取住房公积金？单身是否可以租房提取住房公积金？ 答：可以。根据通知规定，符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。提取时，单身的职工需提供本人在广州市名下无自有产权住房的证明，已婚的职工需提供本人及配偶在广州市名下无自有产权住房的证明（可分别提供个人及配偶的无自有产权住房证明，也可提供家庭无自有产权住房的证明）。二、职工二、职工20152015年缴存了年缴存了3 3个月住房公积金后办理了账户封存手个月住房公积金后办理了账户封存手续，现是否可以租房为条件申请提取住房公积金？续，现是否可以租房为条件申请提取住房公积金？ 答：可以。只要满足通知规定的“2015年1月1日起连续缴存满3个月的，本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房”条件，无论职工住房公积金账户是缴存还是封存状态，都可以申请提取。 异地贷款除了长沙之外，还有佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆和清远这8个城市可以和广州互贷公积金，如果你想在这些城市互贷公积金购房，可到贷款购房所在地的公积金中心进行详细的咨询哦。职工满足提取条件，每次可提取多少住房公积金？职工满足提取条件，每次可提取多少住房公积金？ 答：满足提取条件的，职工可申请提取每人每月不超过600元的住房公积金用于支付房租，当年度未提取的，可以在以后年度累计提取。职工在2015年1月1日前开户缴存的，可提取额度从2015年1月1日起算，算至提取当月；职工在2015年1月1日后开户缴存的，可提取额度从首次汇缴月份起算，算至提取当月。示例如下： 例1：职工A在2014年10月开设个人住房公积金账户，并连续缴存了2015年1月至3月的住房公积金，在2016年1月申请提取时，本次最多可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，本次最大可提取额度为60013=7800元。如果职工账户余额为8000元，则本次可提取2015年1月至2016年1月共计13个月的租金，可提取金额为7800元；同上，如果职工账户余额为6100元，则本次可提取2015年1月至2015年10月共计10个月的租金，可提取金额为6000元，剩余3个月的可提取额度可累计到下次提取。 例2：职工B在2015年3月开设个人住房公积金账户，且连续缴存了2015年3月至7月的住房公积金，2016年1月5日申请提取时，本次最多可提取2015年3月至2016年1月共计11个月的租金，本次最大可提取额度为60011=6600元。2016年7月10日职工再次申请提取时，本次最多可提取2016年2月至2016年7月共计6个月的租金，本次最大可提取额度为6006=3600元。公积金折原始密码是多少公积金对账簿无密码。办理材料：职工本人身份证明原件。 办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行住房公积金归集业务经办网点。