科学大道二期工程国有土地上房屋征收项目重庆建亚建设工程有限公司补偿安置方案.docx

科学大道二期工程国有土地上房屋征收项目（重庆建亚建设工程有限公司）补偿安置方案为全力推进科学大道二期工程国有土地上房屋征收项目，保障被征收人的合法权益，根据国有土地上房屋征收与补偿条例（国务院590号令K重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行（渝办发（2011）123号）的规定，结合该片区实际情况,特制定科学大道二期工程国有土地上房屋征收项目（重庆建亚建设工程有限公司）补偿安置方案，详细内容如下：一、征收范围、面积、户数及签约期限（-）征收范围：重庆建亚建设工程有限公司位于九龙坡区九龙园区C区聚业三路55号的房屋，以及征收红线范围内其它国有土地上附属物。国有土地使用权一并收回。（二）征收面积：2019年修建的有证房屋建筑面积1335.11平方米，以及部分未登记建筑。（三延收户数:1户非住宅（重庆建亚建设工程有限公司卜（四）征收期限：以重庆高新区管委会下达的房屋征收公告为准。二、征收实施单位、房屋评估机构（-）该项目房屋征收主体为重庆高新区建设局，具体补偿安置工作由重庆高新区建设局委托重庆高新区土地利用事务中心负责。（二）该项目国有土地上房屋征收评估工作，由依照法定程序确定的重庆同诚房地产土地资产评估有限公司承担。三、征收补偿安置参照的政策法规依据（-K国有土地上房屋征收与补偿条例X国务院590号令）；（二）重庆市国有土地上房屋征收与补偿办法（暂行（渝办发（2011）123号）；（三K重庆高新区国有土地上房屋征收与补偿实施细则（试行（渝高新发2020）8号）；（四）国家相关法律法规和重庆市、重庆高新区相关配套政策文件。四、征收补偿原则决策民主、程序正当、结果公开、先补偿后搬迁。五、征收补偿安置对象科学大道二期工程国有土地上房屋征收项目（重庆建亚建设工程有限公司）征收范围内持有合法房屋产权证、国有土地使用权证、房地证的权利人。六、征收补偿安置方式根据被征收人意愿，该项目采取货币补偿方式进行补偿安置。七、被征收房屋及收回土地预评估结果（）房屋序号用途结构土地性质建筑年代单价（元/平方米）备注1工业用房钢结构出让2019年5510层高约15米（二）容积率小于1的空地序号用途土地使用权类型单价（元/平方米）1工业出让780八、相关补助和奖励标准序号费额名称房屋类型费额标准1搬迁费非住宅商业、办公、业务用房30元/平方米/次，生产用房40元/平方米/次。2提前签约奖励费非住宅20元/平方米日。3货币补偿补助费非住宅按被征收房屋价值的5%计算，不足20000元的按20000元给予。1.选择货币补偿方式的，给予货币补偿补助费。序号费额名称房屋类型费额标准4水电总表、天然气等设施的补偿非住宅被征收人原有的水、电、闭路、电话及网络设施，由其自行拆除，给予4000元/户一次性包干补偿（不含天然气）。安装有天然气的，征收时按有关部门规定的现行收费标准予以补偿。5装修补偿费非住宅I.根据被征收房屋的修建年代和证载面积给予补偿：1999年12月31日前按300元/平方米补偿；2000年1月1日后按500元/平方米补偿。房屋修建时间以证载登记时间为准，经认定为合法建筑的未登记建筑建成时间和面积以调查认定为准。2 .被征收人对上述标准有异议的，经书面申请选择由征收评估机构对其室内装修进行评估，经评估后，须按评估价值补偿。3 .经认定为违法建筑的不给予装饰装修补偿。4 .商业、办公、业务用房可参照住宅房屋的标准执行。6设施设备的补偿非住宅1.征收范围内涉及企业的生产型设施设备，搬迁后不丧失使用价值的，由被征收人提供设施设备采购发票、会计入账转固凭证等相关依序号费额名称房屋类型费额标准据，按折后净值的20%补偿；无法提供上述依据或手续不齐备的，按折后净值的10%补偿。搬迁后丧失使用价值的按评估净值进行补偿，其设备设施由被征收人自行拆除。2.在下达暂停办理相关手续书面通知后添置的设施设备不予补偿。7停产停业损失费非住宅选择货币补偿，按房屋评估价值的6%一次性给予停产停业损失补偿费。九、其他事项本方案中未予明确规定的事项，按照国家相关法律法规和重庆市、高新区相关配套政策文件执行。重庆高新区管委会2021年8月23日