示范区(样板房、售楼部)装饰工程规模控制标准.docx

示范区（样板房、售楼部）装饰工程规模控制标准产品类别单业态可售脚?（m1）样板房套数（套）IW）层20万220-40万340万4洋房10万210-20万320万46万2别墅6-12万312万4备注：1 .同一项目，各业态样板房总数原则上不超过4套（不包含简装样板房）。2 .若项目执行过程中，产品定位发生重大调整，新增样板房的套数及面积按权限审批后执亍。销售部客户2、项目规模销售部面枳皿标准一50万以上800标准二3050万平米<600标准三30万平米以下400备注：1 .对按定位档次确定单方造价的客户接待区域进行面积控制。其余配套办公室由地产公司根据实际需求设置，不在销售部面积控制范围内，但应按普通办公室的装修标准进行造价控制。2 .地产公司根据项目规模等具体情况,对应选择面积控制标准。3 .如销售部面积需超过800平米，必须提出合理理由，在项目定位评审会或项目方案评审会上通过后才能执行。4 .对于大于50万平方米以上的项目，示范区总数量2处，面积建议按照限额实行梯度设置，首期示范区VlOoO,后期示范区800.5 .本面积标准指实际售楼功能面积，包含入口门厅/接待咨询台/模型展示区、洽谈区、儿童娱乐区、财务收银区、签约区、销控办公室、储藏室、公用卫生间等，临时搭建样板房、物业用房、销售人员后勤办公室等不计入本廊只标准。6 .不建议设置临时售楼处，售楼处优先考虑设置在低层商铺内，并与住宅及地下室脱开。