银河湾悦园综合楼预售方案.docx

银河湾悦园综合楼预售方案一、本次预售的商品房位置：屯溪区迎宾大道6号（东至迎宾大道；西至银河湾二期悦园；南至圣德书院；北至城市绿地）。此幢楼公司自行销售。二、竣工交付使用时间：2022年6月30日，交付时需达到综合查验标准合格后方可交付。三、预售总面积：11650.06nf,其中住宅m2分户面积详见楼盘表。四、装饰、设备标准1 .外墙：外墙氟碳漆及拉毛涂料。2 .内墙：水泥砂浆，毛坯。3 .顶棚：水泥砂浆，毛坯。4 .地面：水泥砂浆找平，毛坯。5 .门窗：主进户门为普通防盗门，其它外门均为铝合金门窗。6 .厨房：无。7 .卫生间：水泥砂浆地面找平加防水涂料、水泥砂浆墙面，给排水主管到位。8 .露台：无。9 .电梯:2台。10 .其他： 户内弱电箱箱体安装到位，箱体内模块不安装，户内预埋管、不穿线。 强电户内管道、电线预留，主电源线至室内主配电箱。 给水明、暗装到户,每户留一个普通水龙头。 燃气：无。五、分摊的共有建筑面积含：建筑之间的分隔墙、外墙水平投影一半的建筑面积、一层大厅、楼梯间、电梯间、过道以及其他按规定应作为公共部位和公共分摊的部位。六、配电房及二次供水综合楼配电房及二次供水泵房在建筑外单独设置，位于本建筑西北角，与该幢楼同时交付使用。七、物业管理业主共有的物业用房位于银河湾悦园3#102室，建筑面积179.76疔，3#106室,建筑面积103.39mi,迎宾大道东大门门卫室，38.56nf,合计321.71由。业主委员会成立已交付使用。交付后的物业公司为上海荣域物业服务有限公司黄山分公司。主要物业服务内容：L负责对公共设施（包括：供水、供电、路灯、公共电视天线、燃气管道、道路、喷水池、儿童游乐设施、公共绿化等）的日常维护，保障其正常运作，出现故障时组织有关部门并协助其进行维修。2、负责室外道路、公共通道、公共地方的清洁工作，负责组织生活垃圾的清运工作。3、实施定时巡更，24小时保安监控中心值班。4、定期公布管理费收支，接受业主监督。5、根据业主们的实际需要，在力所能及的范围内调整增加免费或有偿服务内容。八、预售款监管帐号开户行：建行黄山市分行营业部账号：黄山华畅置业投资有限公司二。二。年月日