物业公司入伙前的工作内容.docx

物业公司入伙前的工作内容1、通过登报和寄发通知书的形式，提前一个月(至少提前十天)向业主发出入伙通知。向业主寄发通知应包括以下资料：入伙通知书(管理处需于发展商联名发出)；收楼须知；入伙手续流程；入伙收费表.2、规划整理物业小区环境卫生，设置必要的设施、标志。3、逐栋、逐层、逐户全面彻底地进行卫生清理，并注意保洁，其项目和标准如下：(1)对于送装修的单位：大小房间：玻璃擦净，地板洁净，窗台干净，踢脚线干净，灯具洁净。客厅：清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间：镜面光洁，台面洁净，浴缸干净、抽水马桶洁净无污物痕迹，下水畅通，地面洁净显现本色，地漏畅通，地面无积水。厨房：壁厨干净，木柜里外擦净，水管及液化气管擦拭无灰。内阳台擦拖干净，地面擦净显现本色。阳台：墙面、地面、玻璃擦净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。木门：所有木门的门框、门板面擦净。(2)对于不送装修的单位：大小房间：玻璃擦净，地面清洁，窗台干净。客厅：清洁内容和房间相同，对讲机干净无灰。洗手间：下水畅通，地面清洁，地漏畅通，地面无积水。厨房：水管及液化气管擦拭无灰，内阳台擦拖干净，地面干净。阳台：墙面、地面、玻璃干净，护栏干净，地漏盖上水泥清除，漏水畅通。木门：所有木门的门框、门板面擦净。4、对标准层走廊、后楼梯的清洁工作：四壁洁净，地面光洁；防火门干净，并按要求紧闭；后楼梯扶手、台阶干净无尘土；门灯及所有能附着灰尘的附属设施擦拭干净；每层后楼梯走火通道口摆放一个垃圾桶。5、研究制定集中入伙时的接待工作方案、场景布置方案，围绕完成任务对人员进行合理分工，并在物资上做好充分准备。