房地产共有协议书.docx

房地产共有协议书甲方：合同编号：身份证号码：签订地址：乙方：签订日期：年月日身份证号码：第一条甲、乙双方合伙人，共同出资于年月日，共同出资购买座落于区商业步行街1栋号临街门面，并经房地产登记管理部门办理登记，房地产权证号，所有权转移登记为甲、乙共同共有。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：第二条前条不动产的各项应纳税款，及装修改善费用，由甲乙双方共同平均承担。第三条共有产权房屋的水费、电费、天然气、物业费等经营所产生的费用，由甲乙双方共同承担。如由产权人一方在共有产权房屋内单独经营，由经营方承担共有产权房屋产生的相关费用。并应给付另一方产权人相关房屋使用费用，金额由双方协商，具体给付金额、给付时间、给付方式，应单独订立协议。第四条共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人使用。第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之。第六条共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字，任何一方及第三人不得擅自转让该共有房屋。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下，转让房屋的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。第七条房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权。共有房屋产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权继承、过户等相关手续，继承人共同享有该房产的使用、收益、处分等权利。第八条本协议对于共有人的继受人或继承人，均属有效。第九条争议解决方式：如在共有产权房屋转让、出租、使用等过程中发生争议，应由双方通过协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。第十条本协议一式一份，当事人各执份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。甲方（签字）：住址：身份证号码：年月日签订地点：乙方（签字）：住址：身份证号码：年月一日签订地点：