建设工程竣工专项验收办理的注意要点.docx

建设工程竣工专项验收办理的注意要点在办理工程竣工各专项验收时，需要注意以下几个要点:1）规划验收为顺利完成规划验收，开发部须跟踪协调工程部按公司要求的工程竣工标准完成竣工验收，并了解当地政策。例如政策允许竣工面积比报建面积超出比例，应对可能影响规划验收的因素提前采取应对措施，使各期工程的规划验收能尽早顺利完成。2）质量验收各期工程的质量监督意见书一般由工程部负责向当地的质检站申办。开发部门应做好沟通协调工作。3）人防竣工验收备案工程竣工后，应尽快提交竣工资料，并对初验未达要求的工程尽快完成整改。4）消防验收室外消防道路、消防登高面、建筑平面必须和原申报批复图纸保持一致，涉及变更需在竣工验收前完成施工图修改设计申报，否则会造成验收延误。装修范围，装修材料送检报告必须与消防申报材料保持一致。申请消防施工图修改设计审核，申报文件中的消防设计文件的格式，编制脓据，文字说明必须严格按建设工程消防监督管理规定编写，否则会予退文处理;现场验收由各专项小组对每个系统进行严格测试检查，这要求消防联动绝对稳定，故对全系统进行5-7遍的测试是必要的，以确保系统可靠性。5）建筑排水设施验收正式给排水验收前必须办理好临时给排水相关证件；给水管道的冲洗消毒和水箱冲洗消毒必须到水务指定地点送样，取得冲洗消毒报告和二次供水报告；申请现场验收前，室外工程必须全部竣工完成，包括绿化和铺装，且需与竣工图一致；雨污水井必须安装防坠网，不能有积水；水表移交水务之前需联系区所管网部、营业中心、维修部人员到现场验表。6）燃气验收现场与竣工图纸必须保持一致，若有变更必须符合燃气设计规范，且需要在初验前出具设计变更。7）环保验收做好项目污染源排污口登记，对污染源进行检测并达标。对发电机房进行现场检测并取得达标报告。环境保护设施经负荷试车检测合格，其防治污染能力适应主体工程的需要。