国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记办事指南（2022年版）.docx

同鼓县不动产登记服务（国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记）铜鼓县自然资源局一、办理依据中华人民共和国民法典中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城乡规划法不动产登记暂行条例不动产登记暂行条例实施细则等相关法律法规。二、适用情形建设工程已经竣工，经综合竣工验收合格备案，国有建设用地使用权及房屋所有权进行的第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。三、申请材料1、不动产登记申请书2、申请人身份证明：涉及企业法人的，提交营业执照；涉及行政事业单位的，提交组织机构代码证；涉及个人的，提交身份证等材料;涉及授权委托的，提交授权委托书（原件）或委托公证书（原件）、代理人身份证明。3、权属来源材料（1）不动产权属证书或国有土地权属来源材料（自然资源局）。（2）规划部门确认建筑区划内属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业服务用房和地下人防工程等的材料，或建筑物区分所有权人的书面约定。（3）涉及合作（联建）的提交合作（联建）协议和产权分割清单。4、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证（自然资源局）。5、竣工验收材料（建设工程竣工规划核实合格意见单、竣工验收备案表）（住建局）。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，不提交竣工材料）6、权籍调查成果材料（权属调查表、宗地图、房屋建筑面积测绘报告）7、依法应当纳税的，应提交完税凭证8、其他必要材料四、办理流程申请一受理一审核一登簿一发证五、办理时限材料齐全，自受理之日起2个工作日办结六、收费依据国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规（2016）2559号，财税（2019）45号）要求，住宅类80元/件，非住宅类550元/七、办理结果送达送达方式：现场送达八、咨询途径铜鼓县行政服务中心不动产登记窗口：0795-8611822九、办公地址和时间办公地址：铜鼓县行政服务中心不动产登记窗口办公时间：9:00-17:00所有节假日、双休日均可办理所有受理类登记业务