商铺租赁合同书（出租）.docx

商铺租赁合同书（出租）甲方：（以下简称甲方）法定代表人：住所地：乙方：（以下简称乙方）法定代表人：住所地：为壮大集体经济，增加村民收入。XX路本经济社楼房租赁根据有关法律、法规及民法典，经充分协商，订立如下条款，供双方信守执行。第一条楼房租赁的地点及面积：乙方承租甲方楼房地点位于第二条、出租方法：我公司本着公正、公平的宗旨，面向社会各界招租，招租的形式，采用价高者得的方式。第三条、租期、租金及交纳租金时间：一、本商铺租期为年（年月日至年月日±）,乙方如需续约，在同等条件下，乙方享有优先权。二、租金以月租平方合共元/平方为计算单位。每年年租金为人民币元正（大写：元正）。甲方收租金时开具本公司使用的收据。三、交缴租金方式及时间，乙方必须在签订合同后，实行交年租的十款后使用，逾期缴交的按总金额每日计罚%。的滞纳金给甲方。四、在签订本合同的当天，乙方向甲方支付押金，即付人民币X元正作押金（不计息）合同期满后15天内，甲方将押金退还给乙方。五、合同期内：L乙方雇用工人，应依法支付工资，如违反国家劳动法规的，一切责任由乙方负责。2 .乙方依法经营，自行管理，自负盈亏，一切债权、债务与甲方无关，在该楼房内发生的火灾、工伤、伤亡等行为所造成的损失及责务，均由乙方负责。3 .合同期满后，在该楼房内所增设的建筑物，构筑物、附着物、电源、电线、供水、消防等管道不能拆走，归甲方所有。属乙方的机械设备，经营配套设施、办公设施等归乙方所有，如乙方需续约,在同等条件下有优先权。第四条、违约责任：一、租赁期间任何一方不得中途擅自变更或解除合同，又或其中一方不履行法定及本合同约定的义务，除依法应承担法定责任外，还应赔偿经济损失。二、乙方超期欠交租金视为乙方违约，甲方有权终止合同，并收取乙方保证金作违约金处理。三、在租赁期内，乙方若将商铺转租或转让他人使用，须经甲方同意。办理手续，并交该铺年租金的%作为手续办理费。第五条、其他事项：一、合同期内，因人力不可抗拒的自然灾害导致楼房毁坏，影响继续租赁，本合同则自行终止，互不承担责任，租金交付期限（时间）到此事故出现为止，退回剩余租金并退回保证金给乙方。二、合同期满把商铺内全部打扫干净后迁离现场。三、在租赁期间，如双方发生纠纷，双方应进行协商解决，协商不成，可向花都区人民法院提出诉讼。四、在甲、乙双方合同期内，如国家单位要征收或征用该两楼时,房产和土地补偿归甲方所有，楼房经营设施和装修投入补偿归乙方所有。出租税是由乙方支付。五、甲方提供乙方可办理工商营业执照相关证明。政府相关性属乙方收费，由乙方负责，与甲方无关。六、本合同未尽事宜，经双方友好协商，可根据有关法津、法规制订补充协议，补充协议与原合同具同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份，甲、乙双方签字盖章后立刻生效。乙方：法定代表人身份证号码联系电话：签订日期:甲方：法定代表人:签约代表：联系电话：签订日期: