商品房改造委托合同.docx

商品房改造委托合同甲方（受托人）：乙方（委托人）：乙方已于一年月日购买了位于的房屋（以下简称“该商品房”）并签订了商品房买卖合同，现就乙方委托甲方对该商品房进行二次改造的相关事宜，达成如下协议。一、委托事项1 .乙方委托甲方于该商品房通过规划验收后进行局部改造。2 .乙方委托甲方按照以下提及的内容及要求进行改造。3 .本合同为总包合同，包工包料包安全文明施工。二、改造内容1 .拆除原一楼车库与客厅之间的隔墙，并将车库的卷闸门改为实心入户木门。2 .修补所改动的房屋外墙的石材与墙面乳胶漆。3 .入户正门口门廊门柱的安装。4 .入户踏步（台阶）重砌与铺装。5 .花园铁艺栏杆围闭。三、改造费用甲乙双方一致确认，该改造工程的总费用为,于本协议签订之日支付50%,施工完毕，验收合格后支付剩余的50%。四、改造时间甲方确认于年月日前完成上述工程的改造。五、甲方责任1 .按照施工现场管理的规定，遵照国家或政府相关部门对施工现场管理的规定，严格执行监督与管理工作。2 .甲方确保在改造实施中使用合格的建筑材料。施工质量符合国家相关工程质量规范、标准及协议约定的要求。3 .施工过程中不得改变房屋的主体结构，保证安全、文明施工，改造完成后对建筑垃圾及时进行清运。六、乙方责任1 .乙方应协助甲方办理该物业改造的施工进场许可。2 .该商品房在进行二次改造后，将可能造成实际现状与商品房买卖合同中的附图不符，以及套内、建筑面积与原实测面积出现差异，乙方对此并无异议。3 .乙方承诺，进行本协议中所述内容改造后，若有政府主管部门要求调整，本人同意配合按照相关规定进行调整。七、保修责任1 .甲方保证严格按照相关规范进行改造施工监管，质量标准以现行国家或行业的质量标准为依据。2 .改造部分按国家相关规范进行保修，但若因乙方或使用人使用不当及第三人原因造成的质量问题，则由相关责任人承担。八、合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。九、争议处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第一种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。十一、本协议一式三份，甲方执贰份，乙方执壹份，自双方签字盖章后生效，同具法律效力。委甲方（盖章）：代表人：联系电话：日期：一年月一日乙方（签字）：代表人：联系电话：日期：年一月一日