保修合同.docx

工程质量保修书发包人（全称）：北京实创科技园开发建设股份有限公司承包人（全称）：中国新兴建设开发总公司发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法和建设工程质量管理条例， 经协商一致就A#科研楼等5项（北京实创科技园开发建设股份有限公司科技企业 加速器（3-2-081地块）工程 签订工程质量保修书。以下条款如与国家地方法规不一致，以国家地方法规为准。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修 责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如 下：施工承包范围内的所有施工项目 °二、质量保修期根据建设工程质量管理条例及有关规定，工程的质量保修期如下：L地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；2 .屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为&年；3 .装修工程为年；4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为N年；5 .供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；6 .厂区内的给排水设施、道路等配套工程为上一年；7 .其他项目保修期限约定如下：/O8 、本保修书自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1 .属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2 .发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故 现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的 规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并 由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、双方约定的其他工程质量保修事项：质量保证金为结算价款的程，待 缺陷责任期满后14日内次性返还。工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附 件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：地址：法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：年 月 日承包人（公章）：地 址：北京市海淀区太平路44号法定代表人（签字）：或委托代理人（签字）：电话： 68227778传真： 68227772开户银行：建设银行北京长安支行营业部账 号：IIoolo28100056000708邮政编码：IoOo39年 月 日