住宅 集中商业公区装饰分级标准.docx

住宅/集中商业公区装饰分级标准上限（元/皿）面积控制上限（而）高层TOP档/A档车库大堂300030首层大堂及电梯前室300060标准层200025 （电梯前室）B档车库大堂300025首层大堂及电梯前室300050标准层140020 （电梯前室）C档车库大堂170020首层大堂及电梯前室170040标准层100015 （电梯前室）洋房TOP档/TT义A档车库大堂450030首层大堂及电梯前室450040标准层电梯前室165020标准层楼梯间1650B档车库大堂450020首层大堂及电梯前室450030标准层前室130015标准层楼梯间600C档车库大堂280010首层大堂及电梯前室280020标准层电梯前室110010标准层楼梯间500集中商业公区装修1200备注说明：1. 上表中成本造价为控制上限，项目执行时不允许高于此限价，但允许低T此限价，当低于限价时须在拿地定位或装饰定位报告中明确执行价，并在后期不得突破。2. 一星项目选择C档；二星项目选择B档；三星项目选择A档。3. 计算基数均为各住宅公区的装饰面积，单位：元4. 该成本控制标准包含住宅公区的软、硬装成本；该标准不可适用于安置房、限价房、公租房。5. 上述公共区域面痢旨的为入户门、电梯门、及常态防火门围合空间的建筑面积，包括公共走道、电梯前室面积，不包括独立的消防楼梯前室。6. 考虑常规住宅标准层，其他类型物业作为参考。7. 因当地特殊规范要求高于标准的项目，可适当上浮，以满足规范要求的最低标准为宜。