XX物业服务公司与XX消防科技有限公司消防设备维护保养协议（202X年）.docx

XX物业服务公司与XX消防科技有限公司消防设备维护保养协议(202X年)委托方(以下简称甲方)：XX物业服务公司服务方(以下简称乙方)：XX消防科技有限公司根据中华人民共和国合同法，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。一、项目名称XX物业服务公司消防设施安全维保协议二、项目地点XX三、委托内容1、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有X个系统：(1)火灾自动报警/消防联动控制系统保养内容见附件一。(2)消火栓系统见保养内容见附件二。(3)自动喷水灭火系统保养内容见附件三。(4)防排烟系统保养内容见附件四。(5)消防电话及广播系统保养内容见附件五。(6)防火门系统保养内容见附件六。XX2、消防系统的维护保养：共X个月四、协议起止日期本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为202X年X月1日至20XX年X月X日。五、双方义务和责任（一）甲方义务和责任1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全,应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。（二）乙方义务和责任乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。1、协议生效一个月内乙方负责对甲方所有消防值班人员进行一次培训。2、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。3、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施,若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。4、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。5、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作6、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。7、维保期间乙方提供一次免费的消防电气设施的检测及复检服务。六、维修费用及其付款结算办法1、经双方协商，该项工作每年的维护保养费X。大写：X)o2、协议双方签字盖章生效后一个月内支付协议额的60%维护费，即X元。（大写：壹万柒仟伍佰元整）。3、剩余款项在本年度维保期满后三个工作日全部付清，即X元。（大写：X元整）。七、维保方案乙方应根据甲方公司维保标准开展相应的维护保养工作，保证系统的正常运行。八、违约责任及纠纷解决方式1、双方应严格遵守自己的责任条款，不遵守条款方承担相应责任。2、乙方未按照本协议约定的保养内容完成相关工作，甲方有权扣除维修费用，每次扣除维修费用的15%；如发生损失，包括但不限于消防罚款等，均由乙方承担。如因甲方的原因造成损失则乙方不承担任何费用。3、本协议一式贰份，双方各执一份。协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。4、本协议及附件均为本协议不可分割的部分，同具法律效力。本协议及附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。甲方：（签章）甲方代表：开户银行：乙方：（签章）乙方代表开户银行：联系电话：签定日期：202X年X月X日联系电话: