房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：家庭住址：联系方式：性别：年龄：民族:姓名：性别：身份证号：家庭住址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：年龄：民族:姓名：性别：年龄：民族:身份证号：家庭住址：联系方式：根据现行法律法规，本着平等、自愿、有偿的原则，就房屋买卖事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下条款：一、房屋位置、面积及相关信息1 .房屋位置：；2 .面积：平方米；3 .产权证号：；4 .附属设施：。二、出售价格1 .单价：人民币元/平方米；2 .总价：人民币元整（大写：元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金。三、付款方式双方商定以以下第一种方式为付款方式：L甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整给甲方，剩余房款人民币元整，申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。3 .甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签订后，乙方付款，甲方同时交房。四、房屋交付日期：甲方出售给乙方的该房屋现正在出租，待租赁期满（租赁期到年月日）甲方交房，乙方即享有该房屋的所有权、经营权、收益权。五、甲方权利与义务1 .甲方自愿将合同中述及之房屋及其附属设施出售给乙方；2 .甲方保证所售房屋的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，保证该房屋不存在任何尚未理清的纠纷；3 .甲方保证所售房屋为其本人所有，并不存在任何共有关系；4 .本合同签订后，甲方必须提供所有相关书面材料并保证其真实合法性，在该房屋具备过户条件时，必须积极协助乙方及时办理房屋过户手续，过户相关费用由乙方承担；5 .按照本合同约定及时交付房屋给乙方；6 .合同签订后，甲方不得以任何理由和借口向乙方索要该房屋；7 .本合同签订后，其所有收益（含征地、拆迁赔偿、补偿）均归乙方所有，甲方不得以任何理由再向乙方索要任何费用。六、乙方权利及义务1 .按照合同约定及时支付购房款及其他费用；2 .合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房屋；3 .本合同签订后，视为乙方认同本房屋质量，日后维修及其他费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求；4 .乙方收房后，不得随意改扩建，若因此产生违规建筑,导致受到处罚或强制拆迁等后果的，与甲方无关；5 .乙方需承担政策及政府规划风险，与甲方无关；6 .该房屋过户及其他涉及房屋买卖的契税等均由乙方承担。七、违约责任1 .本合同签订后，甲方如不及时将房屋交付乙方，不能与乙方过户，乙方享有合同解除权，除将购房款返还乙方外,还需支付乙方违约金万元；2 .甲方如不按照本合同之约定履行其他义务，需支付乙方违约金万元；3 .乙方逾期付款，甲方有权利单方面解除合同，乙方需支付违约金万元。八、其他规定在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络通信费等费用由甲方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。八、本合同一式肆份，双方各执两份，具有相同法律效力。合同附件：该房屋相关资料、买卖双方身份证复印件等。甲方：签字时间：乙方：签字时间：见证人：签字时间：签字地点: