XX大学土地租赁合同.docx

XX大学租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法、xx省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成协议如下：第一条土地基本情况该宗土地坐落于市县（市、区），土地四至为：,土地面积为平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：其他情况：（提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条租赁期限租赁期限自年月日至年月日。（提示:租赁期限不得超过10年，且不得超出土地权利证书载明的有效期限）。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁土地；乙方逾期不交还的，甲方有权收回。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。第三条租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租赁期限不超过3年的）租金标准为每日每平方米元（提示：符合有权机构批准文件的要求）,租金总额为：人民币（大写）7Go*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为元：元，租金额为人民元，租金额为人民元，租金额为人民元，租金额为人民元，租金额为人民（提示：每月/第1、2年，租金标准为每日每平方米币元；第3、4年，租金标准为每日每平方米币元；第5、6年，租金标准为每日每平方米币元；第7、8年，租金标准为每日每平方米币元；第9、10年，租金标准为每日每平方米币元。（二）支付期限：季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方须于每个支付期前日内将下一期租金以方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户:,甲方向乙方开据合法票据。第四条土地租赁用途乙方承租该土地用途为：o在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。甲方允许（不允许）乙方在土地上增设他物。增设他物的范围是：。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：o乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条土地使用过程中的有关费用租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为：（一）乙方承担的费用：,交付方式为：（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第六条土地交付及交还的期限方式（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：o（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。第七条租赁保证金（一）本合同生效后日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）元。（二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。第八条合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该土地被依法收回或征用的；2、因法定不可抗力致使土地无法继续使用的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、迟延交付土地日以上；2、交付的土地不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形：o（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该土地用途或转租、分租给第三方；4、违反合同约定在土地上增设他物；5、利用该土地从事违法活动；6、双方约定的其他情形：o第九条违约责任（一）一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任,赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方逾期不向甲方支付租金或保证金，除应如数补交外,还应支付应付金额%的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；（三）双方约定的其他责任：o第十条合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项双方需要约定的其他内容：o本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门和其他有关部门备案。甲方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：乙方（章）：住所：法定代表人（签字）:委托代理人：电话：开户银行：账号：邮政编码：