菜市场物业管理合同范本Word模板.docx

菜市场物业管理合同甲方（委托方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（受托方/物业管理公司）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：鉴于甲方为（菜市场名称）的所有权人或合法使用人，为了提升菜市场的管理水平，营造良好的经营环境，甲方决定委托乙方进行专业物业管理服务。双方根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的与范围1.1甲方委托乙方对菜市场（以下简称“物业”）进行物业管理，包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备维护、消防安全、客户服务等工作。1.2物业管理服务范围具体包括但不限于物业区域内的公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护、公共照明、安全监控、停车管理、商户协调及投诉处理等。第二条服务期限本合同自年月日起至一年月日止，为期年。合同期满，经双方协商一致可续签。第三条服务标准与质量3.1 乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，结合菜市场特点，制定并实施详细的服务计划和方案，确保物业服务质量。3.2 乙方应定期对物业设施设备进行检查、保养和维修，确保其正常运行,及时响应并处理各类故障。3.3 乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、治安防范等,确保物业安全无事故。第四条服务费用与支付方式4.1 物业管理服务费总额为每年人民币一元（大写：）,具体支付方式和时间如下：首期服务费于合同生效后日内支付；后续服务费按（月/季/年）支付，每期支付时间为每期开始前一日。4.2 如遇物价上涨、人工成本增加等不可抗力因素，乙方有权提出调整服务费用标准，需提前一个月书面通知甲方，并经双方协商一致后确定。第五条双方权利与义务5.1 甲方权利与义务：有权对乙方的服务质量和标准进行监督，并提出改进建议。应按时足额支付物业管理服务费。提供必要的协助和支持，确保乙方工作的顺利开展。5.2 乙方权利与义务：应严格遵守国家法律法规及本合同约定的服务标准，提供优质高效的物业管理服务。有权要求甲方提供必要的工作条件和资料支持。保守甲方的商业秘密，未经允许不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1 任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2 若甲方逾期支付服务费用超过_日，乙方有权暂停部分或全部服务,并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日%计算。第七条合同变更与解除7.1 本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面同意并签署书面协议。7.2 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。第八条争议解决8.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条其他8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：日期：年月一日日期：一年月日