职业技能培训学校设施设备租赁合同.docx

职业技能培训学校设施设备租赁合同甲方（出租方）：出租方名称法定代表人：法定代表人姓名地址：出租方地址联系方式：出租方联系电话乙方（承租方，职业技能培训学校）：学校全称法定代表人：学校法定代表人姓名地址：学校地址联系方式：学校联系电话鉴于乙方开展职业技能培训教学活动需要，需租赁相关设施设备,甲方拥有符合乙方需求的设施设备且具备出租资质。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就设施设备租赁事宜签订本合同，以明确双方权利义务。一、租赁设施设备基本信息（一）设施设备清单序g名称型g规格数量生产家购置日期现状（完好/有轻微磨损）用途设具厂教学用备名体X家日1完好途如数称型台名期控实训1号称设具厂教学用备名体X家日有轻微2途,如电称型套名期磨损工实验2号称3设具X厂日完好教学用施名体件家期途如实力）（二）设施设备用途乙方仅可将租赁的设施设备用于具体校区的教学、实训I、科研等与职业技能培训相关的活动，不得用于抵押、质押、转租或从事违法违规活动。如需变更用途，需提前X个工作日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。二、租赁期限与交付（一）租赁期限本合同租赁期限为X年，自起始日期起至结束日期止。租赁期满前X个月，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满前X个工作日内返还设施设备。（二）交付与验收1 .甲方应在本合同签订后X个工作日内，将租赁设施设备运送至乙方指定地点（详细地址）,并承担运输费用。2 .乙方在收到设施设备后X个工作日内，组织专业人员与甲方共同进行验收，对照清单检查设备数量、型号、规格及完好状况，对存在的瑕疵（如划痕、功能缺陷）应在设施设备验收单上注明，甲方负责在X个工作日内修复或更换。3 .验收合格后，双方在设施设备验收单上签字确认，视为交付完成，设施设备的保管责任自此时转移给乙方。三、租金及支付方式（一）租金标准1 .本合同项下租赁设施设备的年租金总额为人民币X元（大写：人民币大写金额）,平均每月租金为X元。2 .租金计算方式：按设备原值的X%（年化）计算，其中设备名称1月租金凶元，设备名称2月租金凶元，各项租金合计为月度总租金。（二）支付方式1 .租金按月/季度/年支付，乙方应在每支付周期的第X个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户：开户银行：银行名称账户名称：甲方账户名称银行账号：银行账号开户银行：银行名称账户名称：甲方账户名称银行账号：银行账号账户名称：甲方账户名称银行账号：银行账号银行账号：银行账号2 .甲方在收到租金后X个工作日内，向乙方开具合法有效的租赁发票。3 .首次租金应在设施设备验收合格后X个工作日内支付，后续租金按上述周期支付。（三）保证金1 .乙方应在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付租赁保证金，金额为X元（大写：人民币大写金额）,作为乙方履行合同的担保。2 .租赁期满，乙方无违约行为且完好返还设施设备的，甲方在X个工作日内将保证金无息退还乙方；乙方存在违约行为的，甲方可从保证金中扣除相应违约金、赔偿金,不足部分有权向乙方追偿。四、设施设备的维修与保养（一）日常保养与维修责任1 .乙方负责租赁期间设施设备的日常保养，包括定期清洁、检查、调试等，确保设备处于良好运行状态，保养费用由乙方承担。2 .设施设备出现故障需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方在收到通知后X个工作日内派人维修：因正常使用造成的磨损或故障，维修费用由甲方承担。因乙方操作不当、人为损坏或保养不善导致的故障，维修费用由乙方承担，甲方可先行维修，费用从租金或保证金中扣除。1.单次维修费用超过X元的，甲方应事先将维修方案及费用预算告知乙方，经乙方同意后方可维修（紧急维修除外）。（二）重大维修与更换租赁期间，设施设备出现重大故障或达到报废标准的，甲方应负责更换同等规格的设备，更换期间不影响乙方正常使用的，租金不予减免；影响使用的，乙方可按实际影响天数减免相应租金。如甲方无法更换，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及保证金。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1 .权利 按照合同约定收取租金及保证金，对乙方逾期支付租金的行为有权追究违约责任。 定期（每X个月）检查设施设备使用及完好状况，乙方应予以配合，检查结果作为返还时验收依据。 租赁期满，乙方未按约定返还设施设备的，有权要求乙方支付逾期返还期间的租金（按原租金标准的X%计算）。 发现乙方擅自变更设施设备用途、转租或从事违法活动的，有权立即解除合同，收回设施设备，乙方已支付的租金不予退还。1 .义务保证对租赁设施设备拥有合法所有权或出租权,不存在权属纠纷，如因权属问题导致乙方无法使用的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。提供设施设备的产品说明书、操作手册、维修记录等技术资料,对乙方操作人员进行免费培训（培训时长不少于X小时），确保乙方人员掌握正确操作方法。按合同约定提供维修服务，对影响教学使用的紧急故障，应在X小时内响应，凶个工作日内修复。（二）乙方权利与义务1.权利 按照合同约定占有、使用租赁设施设备，对甲方未按约定提供维修服务影响教学的，有权要求减免相应租金或解除合同。 对租赁设施设备进行升级改造（如加装安全防护装置），但需提前X个工作日书面通知甲方，改造费用由乙方承担，租赁期满后不可拆除的改造部分归甲方所有，甲方无需补偿。 租赁期间，因甲方原因导致设施设备无法使用超过X天的，有权解除合同，要求甲方退还剩余租金、保证金并赔偿损失。1.义务妥善保管租赁设施设备，建立使用台账，记录使用情况、维修记录，配备专人负责管理，防止设备损坏、丢失。严格按照操作手册使用设备，组织操作人员参加甲方培训，无证人员不得操作专业设备,因操作不当造成设备损坏的，承担维修费用。租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自拆卸、改装设备核心部件，不得在设备上添加永久性标识或损坏原有标识。租赁期满或合同解除后，按设施设备验收单记载的初始状态返还设施设备（正常磨损除外），返还前应对设备进行清洁、调试，确保功能完好。六、保险与违约责任（一）保险甲方负责为租赁设施设备投保财产险，保险费用由甲方承担，保险期限与租赁期限一致。租赁期间设备因保险责任范围内的原因损坏或灭失的，甲方负责向保险公司索赔，保险赔偿金不足以弥补损失的，由甲方承担补足责任，乙方应提供必要的协助。（二）甲方违约责任1 .未按约定时间交付设施设备的，每逾期一日按日租金的X%支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及保证金，并赔偿乙方因此造成的教学延误损失。2 .提供的设施设备存在质量瑕疵，影响正常教学使用的，应在X个工作日内修复或更换，逾期未解决的，乙方有权减免相应租金，减免金额=日租金X影响天数。3 .无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付合同总租金X%的违约金，并赔偿乙方为租赁设备支出的合理费用（如场地准备费）。（）乙方违约责任1 .逾期支付租金的，每逾期一日按应支付租金的X%。支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同，收回设施设备，已支付的保证金不予退还，乙方还应支付逾期租金及违约金。2 .擅自变更设施设备用途、转租的，甲方有权解除合同，收回设备，乙方应支付合同总租金X%的违约金，并赔偿设备损坏损失。3 .租赁期满或合同解除后,乙方未按约定返还设施设备的,除支付逾期租金外，还应按设备原值的X%赔偿损失（设备原值以甲方购置发票为准）。4 .因乙方保管不善导致设备损坏、丢失的，按以下标准赔偿： 轻微损坏：赔偿维修费用。 严重损坏无法修复：按设备原值的X%（扣除折旧，年折旧率X%）赔偿。 丢失：按设备原值赔偿。七、合同的变更与解除1 .经双方协商一致，可书面变更或解除本合同，变更或解除协议需经双方签字盖章后生效。2 .因不可抗力（如地震、火灾）导致设施设备毁损、灭失或无法使用的，双方可解除合同，互不承担违约责任，租金按实际租赁时间计算，多退少补。3 .乙方因教学计划调整需提前解除合同的，应提前X个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付合同总租金凶的违约金,甲方退还剩余租金及保证金。八、争议解决1 .本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .争议解决期间，除涉及争议的条款外，双方应继续履行合同其他条款，确保不影响乙方正常教学活动。九、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同附件（设施设备清单、验收单、操作手册）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：_年一月一日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年一月一日