火锅店场地灯箱租赁合同.docx

火锅店场地灯箱租赁合同甲方（出租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方经营火锅店需租赁灯箱用于宣传推广，甲方拥有可供出租的场地用于设置灯箱。依据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经双方平等协商，就乙方租赁甲方场地设置灯箱事宜达成如下协议：一、灯箱及场地信息（一）灯箱规格与材质1 .灯箱尺寸：长厘米、宽厘米、厚厘米（允许误差±厘米），具体以乙方提供的设计图纸为准，图纸作为本合同附件。2 .灯箱材质：灯箱框架采用（如铝合金、不锈钢等），面板为（如亚克力、钢化玻璃等），照明系统采用LED灯组，确保亮度均匀且符合节能标准。3 .宣传内容：灯箱展示内容仅限乙方火锅店的菜品、优惠活动、品牌形象等合法信息，不得包含虚假、违法或侵犯第三方权益的内容。乙方需在灯箱安装前将宣传内容样本提交甲方审核，审核通过后方可使用。（二）场地位置与使用1 .场地位置：甲方提供的灯箱设置场地位于（详细地址及具体位置，如火锅店门口左侧墙面、停车场入口立柱等），具体位置以双方确认的现场标记为准。2 .场地用途：该场地仅用于乙方设置上述规格的灯箱，乙方不得擅自改变场地用途，不得在该场地设置其他物品或进行其他经营活动。3 .占用范围：灯箱及其附属设施（如支架、线路等）占用的空间不得超出约定范围，不得妨碍行人通行、影响周边环境美观及甲方其他场地的正常使用。二、租赁期限1 .租赁期限自年_月一日起至年一月一日止，共计个月。2 .租赁期满前个月，乙方如有意续租，应向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租达成一致的，应另行签订续租合同；未达成一致的，乙方应在租赁期满后日内拆除灯箱并恢复场地原状。三、租金及支付方式1 .租金标准：每月租金为人民币元（大写：元整），租赁期内总租金为人民币元（大写：元整）。2 .支付方式：乙方应在本合同签订后个工作日内支付首期租金元，此后每（月/季度）的日前支付下期租金。甲方指定收款账户如下：.开户银行：.银行账号：.账户名称：1.发票：甲方在收到租金后个工作日内，向乙方提供等额合法的增值税发票。四、灯箱安装与维护1 .安装责任：乙方负责灯箱的设计、制作及安装，安装方案需经甲方书面同意。安装过程应遵守甲方场地管理规定，不得损坏场地及周边设施。安装费用由乙方承担，安装完成后需经甲方验收合格方可投入使用。2 .维护义务：乙方负责灯箱的日常维护与检修，确保灯箱正常运行、外观整洁。如灯箱出现故障(如灯光不亮、面板破损等)，乙方应在小时内响应，个工作日内修复；若无法修复，应及时更换同等规格的灯箱。3 .安全责任：乙方确保灯箱安装牢固、电气线路符合安全标准，避免因灯箱脱落、漏电等造成人身或财产损失。租赁期间因灯箱引发的安全事故，由乙方承担全部责任。五、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1 .权利： 按照合同约定收取租金； 对灯箱安装、使用及维护进行监督，发现违规行为有权要求乙方整改； 租赁期满后收回场地，若乙方逾期未拆除灯箱，有权自行处置并要求乙方承担相关费用。1.义务: 保证提供的场地权属清晰，无权属纠纷，确保乙方正常使用； 为乙方安装、维护灯箱提供必要的便利（如提供场地access权限、配合协调周边关系等）； 不得无故干扰乙方对灯箱的正常使用，因甲方原因导致灯箱损坏的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1 .权利：在租赁期内合法使用场地及灯箱进行宣传；对甲方妨碍灯箱正常使用的行为提出异议并要求纠正。1 .义务： 按时支付租金，遵守甲方场地管理规定； 确保灯箱及宣传内容合法合规，不侵犯第三方权益； 租赁期满或合同解除后，及时拆除灯箱并恢复场地原状，费用自行承担； 因灯箱安装、使用或维护不当对甲方或第三方造成损害的，承担全部赔偿责任。六、合同的变更与解除1 .经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。变更或解除合同应签署书面协议，明确双方权利义务。2 .有下列情形之一的，一方可单方解除合同： 甲方未按约定提供场地，经乙方催告后日内仍未解决的，乙方有权解除合同； 乙方未按约定支付租金，逾期超过日的，甲方有权解除合同； 因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。七、违约责任1 .甲方违约：若甲方擅自收回场地或妨碍乙方使用灯箱，应退还乙方已支付的未使用期间租金，并支付总租金%的违约金；因甲方原因导致灯箱损坏的，应赔偿乙方维修或更换灯箱的实际费用。1 .乙方违约： 逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的%支付违约金； 擅自改变灯箱规格、位置或宣传内容的，甲方有权要求整改，乙方应在日内完成整改，逾期未整改的，支付总租金%的违约金； 租赁期满或合同解除后，乙方未按时拆除灯箱的，每逾期一日按日租金倍支付场地占用费，直至灯箱拆除完毕。八、不可抗力1 .因地震、火灾、战争等不可抗力导致本合同无法履行的，受影响一方应在不可抗力发生后小时内通知对方，并在日内提供相关证明。2 .根据不可抗力影响程度，双方可协商延迟履行、部分履行或解除合同，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。九、争议解决1 .本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .合同签订地为：O十、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同附件（灯箱设计图纸、场地位置图等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年一月一日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年_月一日