洗浴中心场地广告位租赁合同.docx

洗浴中心场地广告位租赁合同合同编号：一、合同双方当事人出租方（以下简称"甲方"）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于详细地址的洗浴中心场地（以下简称"该场地”），并有权对场地内广告位进行出租；乙方有意租赁该场地内广告位用于发布商业广告。根据中华人民共和国民法典中华人民共和国广告法等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就广告位租赁事宜达成如下协议：二、广告位概况1 .广告位位置及数量：甲方出租给乙方的广告位位于该洗浴中心内具体位置，如大堂墙面、走廊通道、更衣室门外等,共计X个，具体位置及尺寸以附件广告位平面图所示为准。2 .广告位现状：甲方应向乙方如实告知广告位现有状况，包括但不限于广告位的载体材质（如LED屏幕、喷绘展板等）、供电条件、安装基础等。乙方已对广告位进行实地勘察，对现状无异议，并自愿接受该广告位现状进行广告发布。三、租赁期限1 .本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，本合同自动终止，乙方应及时拆除广告设施，恢复广告位原状。2 .租赁期限届满前，若乙方需继续租赁广告位，应于期满前X日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商签订租赁合同。四、租金及支付方式1 .租金标准：乙方按月/季/年向甲方支付广告位租金，每个广告位每月/季/年租金为人民币元（大写：元整），合同期内租金总额为人民币元（大写：元整）。租金在租赁期限内固定不变/每年递熠。2 .支付时间：乙方应在每个支付周期开始前X日,将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：3 .押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如广告位修复费用、违约金等），押金应无息退还给乙方。五、广告内容管理1 .内容审核：乙方发布的广告内容应符合中华人民共和国广告法及其他相关法律法规的规定，不得含有虚假、违法、低俗、暴力等不良信息。乙方需在广告发布前X日，将广告内容及相关资料提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。甲方审核不免除乙方对广告内容合法性应承担的法律责任。2 .内容变更：若乙方需变更广告内容，应提前X日向甲方提交书面申请，经甲方审核同意后，方可进行变更。未经甲方书面同意擅自变更广告内容的，甲方有权要求乙方立即整改，并按合同约定追究乙方违约责任。3 .版权责任：乙方保证其发布的广告内容不存在侵犯他人知识产权、肖像权、名誉权等合法权益的情形。如因广告内容引发法律纠纷，由乙方承担全部法律责任和赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、广告设施安装与维护1 .安装要求：乙方需自行负责广告设施的设计、制作、安装及拆除工作，并承担相应费用。广告设施的安装应符合国家相关安全标准和建筑规范，不得对洗浴中心场地的结构安全、消防设施、正常经营造成影响。安装前，乙方应将广告设施设计方案、安装方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。2 .维护责任：租赁期间，乙方负责广告设施的日常维护、保养和维修工作，确保广告设施正常运行和广告画面清晰完整。如因广告设施故障、脱落等原因造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。如因乙方维护不当导致广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3 .拆除义务：合同期满或提前解除后，乙方应在X日内拆除广告设施，清理现场杂物，恢复广告位原状。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金，有权对乙方的广告发布、设施安装维护等行为进行监督检查。2 .甲方应保证乙方在租赁期限内对广告位的正常使用，不得擅自干涉乙方合法的广告发布活动。如因甲方原因（如场地改造、产权纠纷等）导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应的赔偿责任。3 .甲方应协助乙方办理与广告发布相关的手续（如需），但所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1 .乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用广告位进行合法的广告发布活动。2 .乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，遵守甲方洗浴中心的相关管理制度，不得影响洗浴中心的正常经营秩序。3 .乙方应自行承担广告发布过程中的一切风险和责任，包括但不限于广告审批、广告效果、市场风险等。八、合同的变更、解除与终止1 .经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2 .因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。3 .若乙方逾期支付租金超过X日，或擅自改变广告位用途、发布违法广告、未按要求安装维护广告设施且拒不整改等，甲方有权解除本合同，收回广告位，并没收押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4 .若甲方未按照本合同约定向乙方提供广告位或保障乙方正常使用，逾期超过X日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同未履行部分租金总额的X%向乙方支付违约金。九、违约责任1 .若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2 .乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权采取断电等措施限制广告设施使用，由此造成的一切后果由乙方自行承担。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向广告位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日