洗浴中心场地阁楼租赁合同.docx

洗浴中心场地阁楼租赁合同合同编号：一、合同双方当事人出租方（以下简称"甲方"）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：二、阁楼概况1 .阁楼位置与结构：甲方出租的阁楼位于洗浴中心详细地址内，具体处于如洗浴中心主楼二层顶部,为砖木/钢结构等结构，建筑面积平方米，实际使用面积平方米。阁楼具体范围以附件阁楼平面图标注为准。2 .现状与设施：甲方应如实告知阁楼现有状况，包括但不限于墙体稳固性、屋顶防水性、地面承重能力、通风采光条件等。阁楼现配备有如简易照明设备、基础电路接口等,乙方已对阁楼进行实地勘察，对现状无异议，自愿按现状承租使用。三、租赁期限1 .本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，合同自动终止，乙方需在期满后X日内清空阁楼内物品，将阁楼恢复至交付时状态（正常使用损耗除外）并返还甲方。2 .租赁期满前X日,若乙方需续租，应向甲方提交书面申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新协商签订租赁合同，新合同租金及其他条款可根据市场情况和实际需求调整。四、租金及支付方式1 .租金标准：乙方按月/季/年支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金在租赁期内固定不变/每年递增,递增幅度依据市场物价波动及阁楼维护成本变化确定。2 .支付时间：乙方应在每个支付周期开始前X日,将租金汇入甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：3 .租赁押金：合同签订之日，乙方需缴纳人民币元（大写：元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用（如损坏赔偿、欠费等），押金无息退还。五、阁楼用途1 .乙方租赁阁楼仅可用于明确用途，如存放洗浴中心备用物资、作为临时办公区域等,未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。严禁将阁楼用于存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，或从事违法违规活动。2 .乙方使用阁楼应符合消防安全、建筑安全等相关规定，不得因使用不当对阁楼结构造成损害。若因乙方违规使用导致安全事故或阁楼损坏，乙方承担全部责任及赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .甲方有权按合同约定收取租金与押金，监督乙方使用阁楼情况，对违规行为提出整改要求。2 .甲方应确保阁楼在租赁期内符合安全使用条件，负责主体结构及固有设施的维修保养（因乙方过错导致的损坏除外）。维修应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用的影响。3 .甲方需向乙方提供阁楼相关资料（如建筑结构图纸、安全说明等），协助乙方办理与使用相关的手续（如需），费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1 .乙方有权在合同约定范围内使用阁楼，要求甲方履行维修等义务。2 .乙方应按时支付租金及其他费用，合理使用阁楼及设施，定期检查维护，发现问题及时通知甲方。因乙方使用不当造成设施损坏，需承担维修或赔偿责任。3 .乙方不得擅自对阁楼进行改建、扩建或增设固定设施。若需进行装修改造，应提前提交方案，经甲方书面同意且符合相关规定后方可施工。租赁期满或合同解除，按约定处理装修添附物。4 .乙方负责阁楼内部日常清洁、安保及防火防盗工作，承担因自身管理不善导致的损失及责任。七、合同变更、解除与终止1 .经双方协商一致，可书面变更合同条款。2 .因不可抗力（如地震、台风、政府征收等）导致合同无法履行，双方可解除合同，互不承担违约责任，但需及时通知对方并提供证明。3 .若乙方逾期支付租金超过X日，擅自改变阁楼用途、转租转借，或对阁楼造成严重损坏且不修复，甲方有权解除合同，收回阁楼，没收押金，并要求乙方赔偿损失。4 .若甲方未按约定提供阁楼或保障正常使用，逾期超过X日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已付租金、押金，并支付合同未履行部分租金总额凶%的违约金。5 .租赁期满，合同终止。双方应结清费用，办理阁楼交接手续。八、违约责任1 .一方违约，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补损失，违约方需赔偿实际损失。2 .乙方逾期支付租金，每逾期一日，按未付金额的X%支付违约金；逾期超X日，甲方可采取停水停电等措施，由此产生的后果由乙方承担。3 .乙方擅自转租阁楼，甲方有权解除合同，没收押金，乙方按合同未履行部分租金总额凶支付违约金。九、争议解决合同履行中产生的争议，双方先协商解决；协商不成，任何一方可向阁楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，内容冲突时以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日