洗浴中心场地转租合同.docx

洗浴中心场地转租合同合同编号：一、合同双方当事人转租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方系洗浴中心具体名称场地（以下简称"该场地"）的合法承租人，且经原出租方书面同意，甲方有权将该场地部分或全部转租给乙方使用。为明确双方权利义务，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就该场地转租事宜达成如下协议：二、转租标的1 .场地位置及面积：该场地位于详细地址,建筑面积共计平方米（以房屋产权证明或租赁合同约定为准），具体范围以附件场地平面图所示为准。2 .场地现状：甲方应向乙方如实告知该场地现有装修、附属设施、设备状况以及使用条件等情况。乙方已对该场地进行实地勘察，对场地现状无异议，并自愿接受该场地的现有状况进行经营使用。三、转租期限1 .本合同转租期限自年月日起至年月日止。该期限不得超过甲方与原出租方签订的租赁合同的剩余租赁期限。2 .租赁期限届满，乙方应如期交还场地。乙方需继续承租该场地的，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意并与原出租方协商一致后，双方重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1 .租金标准：乙方按月/季/年向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：元整）。租金在转租期限内固定不变/每年递增O2 .支付时间：乙方应在每个支付周期开始前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：3 .押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、违约金等），押金应无息退还给乙方。五、费用承担1 .水电费：租赁期间，该场地产生的水电费由乙方自行承担。乙方应按照供水、供电部门规定的时间和方式缴纳水电费。2 .物业管理费：该场地的物业管理费由甲方/乙方承担。若由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的标准和时间缴纳物业管理费。3 .其他费用：除上述费用外，因乙方经营活动产生的其他费用（如税费、垃圾清运费等）均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2 .甲方应保证其对该场地享有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同、原出租方同意转租的书面文件等相关资料。3 .甲方应协助乙方办理与经营相关的手续（如营业执照注册等），但所需费用由乙方自行承担。4 .在租赁期间，甲方应保证乙方对该场地的正常使用。若因甲方原因（如与原出租方纠纷等）导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1 .乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途合理使用该场地。2 .乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。3 .乙方不得擅自改变该场地的结构和用途，如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方和原出租方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，装修或改造添附物按以下方式处理：具体处理方式，如无偿归甲方所有或乙方自行拆除并恢复原状等。4 .乙方应妥善保管该场地及附属设施、设备，因乙方使用不当或人为造成场地及附属设施、设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。5 .乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合法经营，自行承担经营过程中的风险和责任。如因乙方违法经营导致甲方受到牵连，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同的变更、解除与终止L经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6 .因不可抗力（如自然灾害、战争、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。7 .若乙方逾期支付租金超过日，或擅自改变场地用途、擅自转租、损坏场地及附属设施设备且拒不修复或赔偿等，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收押金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。8 .若甲方未按照本合同约定向乙方提供场地或保障乙方正常使用，逾期超过日,乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同未履行部分租金总额的%向乙方支付违约金。9 .租赁期限届满，本合同自行终止。八、违约责任1 .若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。2 .乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日