洗浴中心场地租金调整合同.docx

洗浴中心场地租金调整合同合同编号：一、合同双方当事人出租方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年_月日签订了洗浴中心场地租赁合同（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于详细地址的洗浴中心场地出租给乙方使用。现因阐述租金调整原因，如市场行情变化、运营成本增加等,根据中华人民共和国民法典及相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就原租赁合同项下租金调整事宜达成如下协议：二、调整依据1 .市场因素：当前当地洗浴中心场地租赁市场行情发生显著变化，周边同类场地租金水平较原租赁合同签订时已上涨/下跌%,为使租金标准符合市场实际情况，需进行调整。2 .成本因素：自原租赁合同履行以来，甲方因列举成本增加的具体项目，如场地维护成本上升、物业管理费提高等,导致运营成本大幅增加，为保障场地租赁业务的正常运营，有必要对租金进行调整。3 .原合同约定：原租赁合同第条已明确约定在具体情形，如租赁期限满年后/市场物价指数波动达到一定比例时,双方可协商调整租金，本次租金调整符合原合同约定。三、租金调整方式及标准1.调整方式本次租金调整采用固定金额调整/比例调整方式。若为固定金额调整：自本合同约定的调整生效之日起，乙方每月/每季度/每年应支付的租金在原租金基础上增加/减少人民币元（大写：元整）。若为比例调整：自本合同约定的调整生效之日起，乙方每月/每季度/每年应支付的租金在原租金基础上增加/减少%01 .调整后租金标准调整后的租金标准为：每月/每季度/每年人民币元（大写：元整）O2 .调整生效时间本次租金调整自年月日起正式生效，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、租金支付方式变更（如有）1 .若原租赁合同约定的租金支付方式因租金调整需变更，双方重新约定如下：乙方应在每个支付周期开始前日,将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：开户银行：账户名称：账号：账户名称：账号：账号：2 .若原租金支付方式无需变更，则仍按照原租赁合同约定的支付方式执行。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1 .甲方有权按照调整后的租金标准向乙方收取租金。2 .甲方应保证租赁场地在租金调整后继续符合合同约定的使用条件，若因场地自身原因（如设施设备损坏影响正常使用等）导致乙方无法正常经营，甲方应及时维修或采取相应补救措施，由此产生的费用由甲方承担。3 .甲方应向乙方提供租金调整的相关依据和计算方式说明，确保租金调整的合理性和透明度。（二）乙方权利义务1 .乙方应按照本合同约定的调整后租金标准和支付方式按时足额支付租金。2 .乙方有权要求甲方提供租金调整的合理依据，若对租金调整存在异议，可在收到租金调整通知后的日内向甲方提出书面异议，双方应协商解决。3 .乙方在租赁期间应妥善使用租赁场地及附属设施设备，因乙方原因造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、合同其他条款的效力除本合同对租金及相关支付条款进行调整外，原租赁合同的其他条款继续有效，甲乙双方仍应按照原租赁合同的约定履行各自的义务。如本合同与原租赁合同存在冲突，以本合同为准。七、违约责任1 .若乙方未按照调整后的租金标准和支付方式按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担；逾期超过日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。2 .若甲方未按照本合同约定保证租赁场地的正常使用条件，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失；若逾期未解决问题超过日,乙方有权解除原租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同未履行部分租金总额的%向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1 .本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日