毛坯 精装 高层 洋房 小区交房业主自助验房手册.docx

新房毛坯精装业主自助验房手册（精简实用版）新手也能秒上手的验房操作指引一、准备工作 验房前准备好：手电、卷尺、乒乓球、充电器、小锤子、记录表，手机拍照留证。 最好2人组队，一人查、一人记，效率更高。二、验房重点流程1 .入户查收 看入户门有无磕碰、变形，门锁能否正常开关。 门边墙体有无裂缝、渗水。2 .室内地面乒乓球滚一圈，看地面平整度，有无明显高低/空鼓。,地砖有无空鼓/破损，用小锤敲敲。3 .墙面顶面强光手电斜照墙顶，检查有无裂缝、掉皮、渗水、发霉。墙体空鼓，用小锤轻敲听声音。4 .门窗查验,开合顺畅无异响，玻璃有无划痕、破损、夹胶起雾。密封胶条完整，窗户下沿有无渗水痕迹。5 .水电检查 插座用充电器试一试，有无带电。 卫生间、厨房上下水顺畅，无渗漏。 所有龙头、花洒、马桶试放水，查下水快慢，有无堵塞、返水。6 .公共区域电梯、楼道、地下车库，查照明、监控、门禁等有无损坏。公区墙面、地面、天花有无大面积损坏、渗水。三、发现问题怎么做？ 拍照+记录表登记（建议用群内统一表格） 严重问题及时物业/开发商/群协作人，跟进反馈 集中问题可群内发起共性整改申请四、特别提醒验房当天不要急着签字交钥匙，问题必须全部记录、确认整改方案后再签字!五、验房工具包清单/用途说明项目业主验房工具包（群内共用）工具名称用途说明备注强光手电查墙面顶面裂缝、霉点、渗水痕迹夜间或逆光更明显卷尺测房间尺寸、门窗尺寸等乒乓球检查地面平整度多点滚动小锤子敲地砖/墙面查空鼓铁头锤最佳插座/充电器验证插座有无带电手机充电器可代用纸巾查窗户渗水/下水堵塞可现场放水试马克笔/便利贴标记问题点/拍照定位手机拍照、视频、扫码登记必备