房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：联系电话：承租方（以下简称乙方）：身份证号：联系电话：依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：一、租赁房屋甲方将位于房屋具体地址的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为X平方米，户型为具体户型，如两室一厅一卫,房屋结构为砖混结构/框架结构等,装修状况为精装修/简装修等。房屋内现有设施设备包括但不限于：详细列出家电、家具及其他设施，如冰箱一台（品牌：品牌名称,型号：具体型号）、空调两台（品牌：品牌名称,型号：具体型号）、床两张（尺寸：具体尺寸）等二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为居住/办公等明确用途使用，未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方违反约定改变用途,甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。三、租赁期限租赁期限自起始日期起至结束日期止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满续租提前通知天数日前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金租金标准：每月租金为人民币X元（大写：大写金额）O租金支付方式为具体支付方式，如每月支付日期前以银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：押金金额:乙方应向甲方支付人民币X元（大写:大写金额）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金，押金应无息退还给乙方。若乙方损坏房屋及屋内设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。五、相关费用的承担租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方使用房屋产生的费用。甲方应在乙方入住前提供各费用的起始读数，乙方应在租赁期满或合同解除时,根据实际使用量结清费用。甲方负责承担以下费用：房屋房产税、土地使用税。六、房屋维护与修缮租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。对于房屋及附属设施设备的自然损耗，由甲方负责维修或更换,但因乙方使用不当或人为造成的损坏,由乙方负责维修或赔偿。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备,不得故意损坏。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后维修响应时间日内进行维修。若因乙方未及时通知而导致损失扩大，乙方应承担相应赔偿责任。乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意,并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。合同期满或因乙方原因导致合同解除，乙方对房屋的装修、改造部分及添加的附属设施无偿归甲方所有，甲方有权决定是否拆除,拆除费用由乙方承担。七、合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；拖欠租金累计达拖欠天数日的；损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的;利用房屋从事违法活动的。八、违约责任若甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,每逾期一日，应按照月租金的X%向乙方支付违约金。逾期超过逾期天数日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的X%向乙方支付违约金。若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过逾期天数日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若一方违反本合同约定,导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、维权费用（如律师费、诉讼费、公证费等）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年一月日乙方（签字/盖章）:签订日期：年一月日